人才房预售合同范例

人才房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的人才房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意出售位于__________的人才房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方同意购买上述人才房，购买总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付使用及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将上述人才房交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3建设工程规划许可证复印件

8.4建设工程施工许可证复印件

8.5住宅专项维修资金缴纳证明复印件

8.6其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才房产权，为保障甲方的合法权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的人才房事宜，丙方提供资金支持，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意出售位于__________的人才房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方同意购买上述人才房，购买总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.3丙方同意向乙方提供资金支持，以人民币__________元（大写：__________元整）的方式对乙方购买人才房进行融资。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方应在乙方支付首付款之日起__________个月内，将融资款项支付给甲方。

三、交付使用及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将上述人才房交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.3丙方不承担房屋交易过程中产生的税费。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有本合同标的物的所有权，并对乙方和丙方行使物权。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方在乙方和丙方履行合同过程中，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督。

5.4甲方有权在乙方和丙方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。

六、乙方及丙方权益及责任

6.1乙方享有本合同标的物的使用权，在甲方交付房屋后，有权入住使用。

6.2乙方应按时足额支付房款，并履行合同约定的其他义务。

6.3丙方作为资金提供方，享有本合同标的物的抵押权，并在乙方违约时，有权优先受偿。

6.4丙方应在乙方支付首付款后__________个月内，将融资款项支付给甲方。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

7.2丙方未按约定时间支付融资款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于融资款项总额__________%的违约金。

7.3乙方或丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方主体，为本合同提供资金支持，确保乙方能够顺利购买人才房。

10.2丙方对乙方和甲方的权利义务进行监督，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方和丙方责任，确保自身权益得到充分保障。

11.2甲方通过本合同，实现人才房的出售，获取资金回报，促进企业发展和壮大。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺产权，乙方有意购买用于经营，丙方作为资金提供方，为乙方提供融资支持，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售商铺事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意出售位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.2乙方同意购买上述商铺，购买总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.3丙方同意向乙方提供融资支持，以人民币__________元（大写：__________元整）的方式对乙方购买商铺进行贷款。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方应在乙方支付首付款之日起__________个月内，将贷款款项支付给甲方。

三、交付使用及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将上述商铺交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付商铺后__________日内，办理入住手续，并开始经营。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.3丙方不承担房屋交易过程中产生的税费。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有本合同标的物的使用权，在甲方交付商铺后，有权入住使用并开展经营活动。

5.2乙方有权在商铺经营过程中，根据市场情况调整经营策略。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向丙方偿还贷款。

六、甲方权益及责任

6.1甲方享有本合同标的物的所有权，并对乙方行使物权。

6.2甲方应确保商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

6.3甲方在乙方和丙方履行合同过程中，有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

七、丙方权益及责任

7.1丙方作为资金提供方，享有本合同标的物的抵押权，并在乙方违约时，有权优先受偿。

7.2丙方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于商铺的经营。

7.3丙方应在乙方支付首付款后__________个月内，将贷款款项支付给甲方。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺总价款__________%的违约金。

8.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

8.3乙方未按约定时间偿还贷款的，每逾期一日，应向丙方支付相当于贷款总额__________%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的甲方和丙方责任，确保自身权益得到充分保障