二手房定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房产，具体坐落、面积、结构等详见附件一：《房产详细信息》。

二、定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。

2.2买方支付定金后，卖方应出具收据，收据内容应包含收到的定金金额、支付日期、买方姓名及身份证号码等信息。

三、合同履行及解除

3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

3.2以下情形之一，买方有权解除本合同：

（1）卖方未在合同约定的时间内提供房产产权证明；

（2）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，致使买方遭受重大损失；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

3.3以下情形之一，卖方有权解除本合同：

（1）买方未在合同约定的时间内支付定金；

（2）买方提供的购房资格证明不符合要求；

（3）因买方原因导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付定金的，应向守约方支付____%的违约金；

（2）逾期履行合同约定的，应向守约方支付____%的违约金；

（3）擅自解除合同的，应向守约方支付____%的违约金；

（4）其他违约行为，应根据具体情况进行赔偿。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：__________（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________房产（以下简称“该房产”），卖方因资金周转原因，需借助第三方担保方（丙方）提供担保服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖该房产事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房产，具体坐落、面积、结构等详见附件一：《房产详细信息》。

二、定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。

2.2丙方保证在买方支付定金后，卖方在合同约定的时间内履行交付房产义务，否则丙方承担连带责任。

2.3卖方在合同履行完毕后，丙方有权向买方追偿其提供的担保服务费用。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在卖方未能按合同约定履行交付房产义务的情况下，丙方应在____个工作日内协助买方完成房产过户手续；

（2）在卖方违约的情况下，丙方应向买方支付____%的违约金；

（3）因卖方违约导致买方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1买方在履行本合同过程中享有以下权益：

（1）卖方在合同约定的交付房产期限内未能履行交付义务，买方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

（2）在卖方违约的情况下，买方有权要求丙方先行垫付违约金及赔偿损失；

（3）本合同签订后，卖方不得以任何理由拒绝或拖延交付房产。

五、乙方违约及限制条款

5.1卖方在履行本合同过程中，若出现以下违约情形，应承担以下责任：

（1）卖方未在合同约定的交付房产期限内履行交付义务，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金；

（2）卖方在合同履行过程中，隐瞒房产存在重大瑕疵，致使买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任；

（3）卖方擅自解除合同的，应向买方支付____%的违约金。

5.2卖方在合同履行过程中，以下行为受到限制：

（1）卖方不得将房产抵押、出售、赠与或进行其他处分；

（2）卖方不得擅自改变房产用途；

（3）卖方不得擅自拆除或改动房产结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：__________（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供担保服务，保障甲方的权益，确保卖方按合同约定履行交付房产义务。同时，甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________房产（以下简称“该房产”），卖方因资金周转原因，需借助第三方担保方（丙方）提供担保服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖该房产事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房产，具体坐落、面积、结构等详见附件一：《房产详细信息》。

二、定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。

2.2丙方同意为卖方提供担保，确保卖方在合同约定的期限内完成房产交付，并承担相应的担保责任。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在卖方未能按合同约定履行交付房产义务的情况下，丙方应在____个工作日内协助卖方完成房产过户手续；

（2）在卖方违约的情况下，丙方应向买方支付____%的违约金；

（3）因卖方违约导致买方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1卖方在履行本合同过程中享有以下权益：

（1）卖方在合同约定的交付房产期限内，买方不得擅自解除合同，否则应向卖方支付____%的违约金；

（2）卖方在合同履行过程中，有权要求买方按照约定支付定金及后续款项；

（3）卖方在合同履行完毕后，有权要求买方协助办理房产过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1买方在履行本合同过程中，若出现以下违约情形，应承担以下责任：

（1）买方未在合同约定的交付房产期限内支付定金，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；

（2）买方在合同履行过程中，未按照约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；

（3）买方擅自解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。

5.2买方在合同履行过程中，以下行为受到限制：

（1）买方不得以任何理由要求卖方降低房产价格；

（2）买方不得要求卖方承担与房产交付无关的费用；

（3）买方不得要求卖方提供超出合同约定的服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：__________（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，确保乙方在交易过程中