买房按揭买卖合同范例

买房按揭买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律限制。

1.3标的房产已取得合法的规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等手续。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方同意将标的房产以人民币__________元的价格出售给甲方。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在收到定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的房产买卖合同。

2.4甲方应在正式合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款人民币__________元。

2.5乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

2.6甲方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费。

2.7甲方在取得标的房产的产权证后，乙方应将标的房产的钥匙交付给甲方。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.2甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.3乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的规划许可证复印件；

（4）标的房产的施工许可证复印件；

（5）标的房产的竣工验收报告复印件。

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售该房产，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律限制。

1.3标的房产已取得合法的规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等手续。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方同意将标的房产以人民币__________元的价格出售给甲方。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在收到定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的房产买卖合同。

2.4甲方应在正式合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款人民币__________元。

2.5乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

2.6甲方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在甲乙双方签订正式合同之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.3丙方在担保期间，有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易顺利进行。

3.4丙方在担保期间，如甲方未能按时支付购房款，丙方有权要求乙方退还担保金，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理标的房产的过户手续。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，提供标的房产的权属证明、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等手续。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，将标的房产的钥匙交付给甲方。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间，履行担保义务，确保交易顺利进行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.2乙方未按时提供标的房产相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.3乙方在合同约定的期限内，未将标的房产的钥匙交付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.4乙方在合同约定的期限内，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于保障甲方的权益，确保交易安全、顺利进行。

8.2第三方介入的目的在于通过担保服务，降低交易风险，增强甲方的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

9.2甲方为主导的意义在于提高交易效率，降低交易成本，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律限制。

1.3标的房产已取得合法的规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等手续。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将标的房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3甲方应在收到定金后__________个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同。

2.4乙方应在正式合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元。

2.5甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为人民币__________元。

3.2丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付融资款项人民币__________元。

3.3丙方有权在融资期间对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购买标的房产。

3.4丙方在乙方未能按时支付购房款时，有权要求甲方协助追偿，并有权从甲方处追回相应的款项。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理标的房产的过户手续。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供标的房产的权属证明、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等手续。

4.3乙方有权要求丙方在融资期间，按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

4.4乙方有权在丙方提供融资服务后，要求甲方在约定的期限内完成过户，否则有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.2甲方未按时提供标的房产相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.3甲方在合同约定的期限内，未将标的房产的钥匙交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.4甲方在合同约定的期限内，未能按时接受乙方的购房款时，应向乙方支付违约金，违约金为未收款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各