日光大棚协议书

日光大棚协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处日光大棚及相关附属设施，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.日光大棚基本情况日光大棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。大棚结构为[具体结构类型]，棚内配备[列举主要设施，如灌溉系统、通风设备等]。大棚目前种植的作物为[具体作物品种]，生长状况良好。2.附属设施与日光大棚配套的看护房，面积为[x]平方米，具备基本的居住功能，内部设施包括[列举设施，如床铺、桌椅等]。大棚周边的土地，面积为[x]平方米，用于种植辅助作物或设置隔离区域，目前种植有[具体作物或状态]。其他附属设施还包括[详细列举其他附属设施，如仓库、工具房等及其状况]。3.服务内容甲方在转让后，为乙方提供[x]个月的技术指导服务，协助乙方掌握大棚种植及管理技术，包括但不限于作物种植、病虫害防治、设施维护等方面的知识和技能。在技术指导期间，甲方应定期到大棚现场进行查看，解答乙方在生产过程中遇到的问题，并根据实际情况提供合理的建议和解决方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。在协议履行期间，有权对乙方使用日光大棚及附属设施的情况进行监督，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所转让的日光大棚及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、扣押、抵押等限制转让的情形，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知日光大棚及附属设施的现状，包括设施的使用年限、维修记录、存在的质量问题等情况，不得隐瞒或虚报。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付日光大棚及附属设施，并协助乙方办理相关交接手续。在技术指导服务期间，应认真履行指导义务，提供准确、有效的技术支持，确保乙方能够顺利开展大棚种植生产活动。协助乙方办理与日光大棚相关的农业生产经营所需的证件及手续，如农业种植许可证、土地流转备案等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收日光大棚及附属设施，并在受让后自主经营管理。在协议履行期间，有权要求甲方按照约定提供技术指导服务。对日光大棚及附属设施进行合理使用和维护，如因不可抗力或甲方原因导致设施损坏，有权要求甲方协助修复或给予相应补偿。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款项。在接收日光大棚及附属设施后，应按照农业生产规范和相关法律法规的要求，合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。负责大棚及附属设施的日常维护和保养，承担因正常使用导致的设施维修费用，但因甲方隐瞒的质量问题导致的维修费用除外。在技术指导服务期间，应积极配合甲方，认真学习相关技术知识，按照甲方的指导意见进行生产经营活动。遵守国家法律法规及当地农业生产管理规定，合法开展农业生产经营活动，不得从事违法违规行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方协商确定，日光大棚及附属设施的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含日光大棚及附属设施的转让费用、技术指导服务费用等一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在甲方按照协议约定将日光大棚及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续后的[x]日内，乙方支付转让款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余转让款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为质量保证金。在乙方接收日光大棚及附属设施满[x]个月后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内通知乙方，乙方在接到通知后的[x]个工作日内将质量保证金支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，完成对日光大棚及附属设施的清理和整理工作，并通知乙方进行验收。双方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行现场验收。如验收合格，双方应在验收当日办理交接手续；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，并承担因整改导致的延误交付责任。2.交付方式双方在现场进行实物交接，甲方应将日光大棚及附属设施的钥匙、相关设备的使用说明书、维护记录等资料一并交付给乙方。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括日光大棚及附属设施的名称、规格、数量、现状等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付日光大棚及附属设施，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的日光大棚及附属设施存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因纠纷处理产生的费用等。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款项，同时按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定提供技术指导服务或提供的技术指导服务不符合要求，导致乙方生产经营受到影响的，甲方应采取补救措施，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变日光大棚及附属设施的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行