母子房子协议书

母子房子协议书甲方（母亲）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（儿子）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定使用该房屋。甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议履行期间，甲方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或赠与他人，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定使用该房屋。在甲方同意的情况下，乙方有权对该房屋进行适当的装修和改造，但不得损害房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。2.义务乙方应按照本协议的约定按时支付相关费用，包括但不限于房屋使用费用、物业管理费用等。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担全部修复责任。在本协议履行期间，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及其附属设施损坏或丢失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋使用约定1.乙方享有该房屋的[使用期限]年的使用权，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在房屋使用期限内，乙方有权将该房屋用于自住或其他合法用途，但不得从事违法违规活动。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人使用。四、费用承担1.房屋使用期间的物业管理费用由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳相关费用。2.房屋使用期间的水电费、燃气费、有线电视费等其他费用由乙方承担，乙方应按照相关部门的规定按时缴纳。3.若因甲方原因导致乙方需要额外支付费用的，甲方应承担全部赔偿责任。五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责，乙方应及时处理房屋出现的问题，确保房屋的正常使用。2.如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的，经甲乙双方协商一致后，由[具体承担方]承担维修费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自将该房屋转让、出租、抵押或赠与他人，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用。2.若乙方违反本协议的约定，擅自改变房屋的用途和结构，或未经甲方书面同意将房屋转租给他人使用，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担全部修复责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋。3.若乙方未按照本协议的约定按时支付相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋，同时乙方应支付违约金[具体金额]。4.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补