购房协议书无预售合同

购房协议书无预售合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等，可详细说明规格、品牌等]。与该房屋相关的权益包括但不限于：该房屋所占土地的使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、附属设施情况、是否存在共有权人等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款的方式支付尾款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状，附属设施齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施情况等。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在本协议签订后[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款项、因办理产权过户登记手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因房屋未能及时出售而产生的预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同