路边小院转让合同协议

路边小院转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[路边小院具体地址]的小院（以下简称"该小院"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院基本情况该小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。小院包含正房[x]间、厢房[x]间，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。小院拥有独立的院门，院内地面为[地面材质]，有较为规整的院落空间，可供停车、种植花草等使用。2.附属设施设备小院配备有独立的水电设施，供电接入[供电类型及容量]，供水接入[供水类型及相关参数]，水电设施均能正常使用。此外，小院还配备有[列举其他附属设施，如厨房设备、卫生间设施等]，乙方对上述附属设施设备进行实地查验后，确认其现状与本协议描述相符。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该小院的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含小院的土地使用权、房屋所有权以及所有附属设施设备的转让费用，甲方不再因任何原因另行收取其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款的一部分。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将小院的相关产权证书、土地证明等资料交付给乙方或协助乙方办理查阅手续。在甲方交付小院相关资料后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完小院产权过户手续（如有）后的[x]日内，乙方应将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务保证对该小院拥有合法的处分权，保证该小院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理小院的交接手续，确保乙方能够顺利接收小院。交接时，应将小院的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料交付给乙方。按照本协议约定，配合乙方办理小院产权过户手续（如有），提供必要的协助和资料，承担因办理产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付小院及相关资料，并办理产权过户手续（如有）。在接收小院后，有权对小院进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付转让款。在签订本协议前，对该小院进行充分的了解和实地考察，接受小院的现状，不因小院存在的任何瑕疵向甲方提出任何额外的补偿要求。在接收小院后，承担小院的使用、管理和维护责任，负责小院的安全、卫生等事项，不得因使用不当给小院及周边环境造成损害。在办理小院产权过户手续（如有）过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。四、小院交付1.甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部转让款后的[x]个工作日内，将小院交付给乙方。交付标准为：小院的房屋、附属设施设备等应保持现状，与本协议签订时的状况一致，且能正常使用。2.交付方式为现场交接，双方应在交接当日共同对小院的房屋、附属设施设备等进行查验，并签署《小院交接确认书》。《小院交接确认书》应详细记录交接时小院的各项状况，作为双方完成交接的凭证。3.自小院交付之日起，小院的风险责任由乙方承担，此前小院的风险责任由甲方承担。五、产权过户1.如该小院能够办理产权过户手续，双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。3.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的资料，不得故意拖延或隐瞒相关信息。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小院，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该小院存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用小院或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、因处理纠纷所产生的费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延配合乙方办理产权过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变小院的结构、用途或损坏小院的房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝或拖延配合甲方办理产权过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并