邻里和协议书范本

邻里和协议书范本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方为邻里关系，为了明确双方的权利义务，维护良好的邻里秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就邻里之间的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.相邻土地及建筑物关系甲乙双方房屋相邻，双方认可各自房屋的位置、面积、结构等现状。甲方房屋位于[甲方房屋具体地址]，乙方房屋位于[乙方房屋具体地址]。双方相邻土地的边界以[具体边界描述，如围墙、地界标志等]为准。在各自土地范围内，双方享有独立的使用权，但应保证相邻土地及建筑物的安全、合理使用，不得损害对方权益。2.共用设施设备双方共同使用位于[共用设施设备具体位置]的[共用设施设备名称，如楼道、电梯、屋顶平台等]。共用设施设备由双方共同维护、管理，确保其正常运行和安全使用。对于共用设施设备的维修、更新等费用，按照双方各自使用面积占总面积的比例分担。具体分担比例为：甲方[x]%，乙方[x]%。3.采光、通风和日照双方应尊重对方房屋的采光、通风和日照权利。甲方保证乙方房屋在[具体时间段，如冬至日]能够获得不少于[x]小时的日照时间；乙方保证甲方房屋在相同条件下也能获得相应的日照时间。任何一方不得擅自改变房屋结构或在自家土地上搭建建筑物、构筑物等，影响对方房屋的采光、通风和日照。如因特殊情况确需改变的，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.排水和通行双方房屋的排水系统应保持畅通，不得随意堵塞或改变排水方向，影响对方房屋的正常排水。对于共用排水管道，双方应共同维护，如有堵塞等问题，应及时协商解决，费用按照上述共用设施设备费用分担比例承担。双方应确保各自房屋周边通道的畅通，不得在通道上堆放杂物、停放车辆等影响对方通行。在紧急情况下，一方因维修房屋等需要临时占用对方通道的，应及时通知对方并尽快恢复原状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照法律法规及本协议的约定，正常使用自家房屋及相关设施设备，合理维护自身权益。在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。2.义务甲方应遵守法律法规，尊重邻里关系，不得实施任何损害乙方合法权益的行为。按照本协议约定，及时履行对共用设施设备的维护、管理义务，分担相应费用。协助乙方处理与房屋使用相关的合理事务，提供必要的便利和配合。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照法律法规及本协议的约定，正常使用自家房屋及相关设施设备，合理维护自身权益。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。2.义务乙方应遵守法律法规，尊重邻里关系，不得实施任何损害甲方合法权益的行为。按照本协议约定，及时履行对共用设施设备的维护、管理义务，分担相应费用。协助甲方处理与房屋使用相关的合理事务，提供必要的便利和配合。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方擅自改变房屋结构、搭建建筑物等行为，影响对方采光、通风、日照或排水、通行等权益的，违约方应立即停止侵权行为，恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。3.对于共用设施设备的维修、更新等费用，若一方未按照约定分担，应向另一方支付拖欠费用的[x]%作为违约金，并补足应分担的费用。4.若一方违反本协议约定，导致另一方产生纠纷或遭受第三方索赔的，违约方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿对方因此支付的律师费、诉讼费、赔偿金等费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处