退税房屋交易合同协议

退税房屋交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成一致，且涉及相关退税事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）退税相关情况说明1.双方确认，本次房屋交易符合国家及地方关于退税的相关政策规定，预计可获得的退税金额为人民币______元（大写：______元整）。退税的具体金额以税务机关最终审核确定的金额为准。2.乙方同意协助甲方办理退税相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请材料等。办理退税手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款及相关款项。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的协助和配合。4.甲方应按照国家及地方相关政策规定，积极办理退税手续，并及时向乙方通报办理进展情况。如因甲方原因导致退税手续无法顺利办理或退税金额减少的，甲方应承担相应的责任。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因此受到任何影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关款项。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应积极协助甲方办理退税手续，提供必要的证明文件和配合。4.乙方在接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方约定，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.双方同意选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）；乙方应在______年______月______日前，支付第二期房款人民币______元（大写：______元整）；乙方应在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后______日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照合同约定承担违约责任。（二）交付条件1.房屋交付时，应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准；房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等。2.双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，乙方应按照合同约定承担违约责任。（二）办理费用办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因本次房屋交易产生的退税费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或退税手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.若甲方在房屋交付前未处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，导致乙方接收房屋后受到影响的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定协助甲方办理退税手续，导致退税手续无法顺利办理或退税金额减少的，乙方应承担相应的责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等内容。甲方（签字或盖章）：_____