猪场使用协议书

猪场使用协议书甲方（猪场所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（猪场使用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪场一处，乙方有意使用该猪场进行相关养殖活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.猪场位置及范围甲方提供的猪场位于[猪场详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括猪舍[具体数量]间、饲料储存间、兽医室、办公区等相关附属设施。猪场周边设有围栏，界限明确。2.猪场设施状况猪舍内配备有通风设备、温控设备、照明设备等基本养殖设施，饲料储存间具备良好的防潮、防虫条件，兽医室内配有常用的兽医器械及药品。办公区内有办公桌椅、电脑等办公设备。甲方应确保上述设施在交付使用前处于正常可使用状态。3.水电供应猪场接入稳定的水电供应系统。水电费用由[双方约定承担方]按照实际使用量向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电开户及相关手续，并确保在使用期间水电供应不间断。如因不可抗力或政府原因导致水电供应中断，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取猪场使用费用。对乙方使用猪场的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害猪场设施及环境的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在乙方拖欠使用费用或严重违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方腾退猪场。2.义务保证对猪场拥有合法的所有权或使用权，有权将猪场出租给乙方使用，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在协议签订前，向乙方如实告知猪场的土地性质、使用年限、周边环境、设施状况等相关信息。按照协议约定的时间和条件，将猪场交付给乙方使用，并协助乙方办理相关养殖所需的手续（如有）。负责猪场及附属设施的定期维修和保养（正常损耗除外），确保乙方在使用期间的安全和正常经营。维修保养工作应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养殖活动的影响。协调处理与猪场周边相邻关系，确保乙方在使用猪场过程中不受相邻方的干扰和阻碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用猪场及其附属设施。在使用期间，有权要求甲方对猪场及附属设施进行正常的维修和保养。对猪场的经营管理享有自主权，但应遵守国家法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付猪场使用费用。严格按照国家相关法律法规及养殖行业规范使用猪场，不得从事违法违规的养殖活动。合理使用猪场及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对猪场进行改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。改造或增添设备应符合安全和环保要求，且在协议期满或解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或折价补偿。负责猪场内部的环境卫生和防疫工作，定期对猪舍进行清扫、消毒，防止疫病传播。因乙方防疫措施不到位导致疫病传播或给甲方及周边造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管猪场及附属设施，如因乙方保管不善造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在协议期满或解除后，按照甲方要求及时腾退猪场，并将猪场及附属设施完好无损地交还甲方。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的猪场使用费用为每年人民币[x]元。该费用为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整，但如遇国家政策调整或不可抗力导致成本大幅增加的，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年的使用费用人民币[x]元。此后，乙方应于每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的使用费用。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定将猪场交付给乙方使用，或交付的猪场不符合协议约定的条件，应按照当年使用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对猪场及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用猪场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。若因甲方原因导致乙方在使用猪场过程中受到第三方干扰或阻碍，影响乙方正常经营的，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和金额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，同时乙方应按照当年使用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪场的用途、结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年使用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定进行防疫工作，导致疫病传播或给甲方及周边造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年使用费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及损失。若乙方未在协议期满或解除后及时腾退猪场，每逾期一日，应按照当年使用费用的[x‰]向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照当年使用费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协