连锁宾馆租赁合同协议

连锁宾馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的连锁宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：该宾馆位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋及设施：宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等。宾馆内设有前台接待区、餐厅、会议室、娱乐休闲区（如有）等公共区域。配套设施包括但不限于空调、电视、电话、独立卫生间、24小时热水供应系统、无线网络覆盖等。宾馆的装修风格为[具体风格]，装修状况良好，乙方可直接投入使用。3.服务内容：甲方将宾馆整体出租给乙方，乙方有权按照其经营需要自主开展连锁宾馆经营活动，提供住宿、餐饮（如有）、会议接待（如有）等相关服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季度租金。甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务：保证对该宾馆拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该宾馆。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付宾馆及相关设施设备，并保证其正常运行。负责对宾馆的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保乙方的经营安全。协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该宾馆及相关设施设备，开展连锁宾馆经营活动。有权对宾馆的经营管理进行自主决策，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇甲方违约导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用宾馆及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量提升等，确保宾馆的正常运营。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信，照章纳税。按照环保、消防等相关部门的要求，做好宾馆的环保、消防等工作，确保经营场所符合相关标准。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将宾馆及相关设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。六、装修及改造1.乙方在租赁期间如需对宾馆进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，方可进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得危及建筑物的安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对宾馆进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、物业管理1.乙方应自行负责宾馆的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等。2.乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用（如有）。3.甲方应协助乙方与物业管理公司（如有）签订相关服务协议，并协调解决物业管理过程中出现的问题。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付宾馆及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对宾馆的维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变宾馆的用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将宾馆及相关设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回宾馆，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充