转让共有产权合同协议

转让共有产权合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[标的物名称]拥有共有产权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其持有的共有产权份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共有产权标的物：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、商铺等]，该房屋产权登记于[房屋产权登记人姓名]名下，甲方拥有该房屋[x]%的共有产权份额。房屋具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]附属设施：房屋附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]，具体状况为[对附属设施的详细描述]2.其他相关权益：与该共有产权房屋相关的共有权益还包括但不限于小区公共区域的使用权益、物业管理费分摊权益、房屋维修基金权益等，均按照房屋共有产权比例享有和承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将其持有的上述共有产权份额以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格转让给乙方。此价格为固定价格，不因房屋市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋共有产权份额转让的相关手续。尾款：在房屋共有产权份额转让手续办理完毕，且乙方取得新的共有产权证书后[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。对转让的共有产权份额享有合法处分权，并保证该产权份额无任何权利瑕疵，未被查封、抵押、质押或存在其他限制转让的情形。2.义务：向乙方如实告知共有产权房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理共有产权份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。在办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。确保转让的共有产权份额不存在任何争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至产权份额转让手续办理完毕期间，妥善保管房屋及相关权益，不得擅自处分房屋或损害乙方的权益。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理共有产权份额转让手续。在取得共有产权份额后，依法享有该份额对应的房屋权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对甲方提供的房屋相关信息有知情权，有权要求甲方如实提供。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理共有产权份额转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规的规定承担办理手续过程中应由乙方承担的税费。在办理产权份额转让手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在取得共有产权份额后，应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关权益，不得损害其他共有人或第三人的合法权益。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理共有产权份额转让的相关手续。甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件、资料等，确保手续办理的顺利进行。2.办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，若出现任何问题或需要补充相关材料的，双方应及时沟通并共同解决，确保手续能够按时办理完毕。4.自不动产登记机构受理共有产权份额转让申请之日起，乙方应积极关注办理进度，并及时配合甲方完成后续的手续。待乙方取得新的共有产权证书后，视为甲方已完成共有产权份额的转让义务。五、房屋交付1.在乙方支付完首付款后，甲方应在[x]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，应保持现状交付，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，能够正常使用。若发现房屋存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后，与房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用，自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理产权过户手续、擅自处分房屋或存在其他违约行为的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得共有产权份额的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未配合办理产权过户手续或存在其他违约行为的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期付款超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、共有产权份额转让相关文件等。甲方（签字或盖章）：__________________