转让物业公司合同协议

转让物业公司合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[物业公司名称]（以下简称"目标物业公司"）的相关权益，乙方有意受让该目标物业公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就目标物业公司的转让事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.目标物业公司概况目标物业公司目前在[具体区域]从事物业管理服务，管理物业项目包括但不限于[列举具体的物业小区名称]等。其业务范围涵盖物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范管理；车辆停放管理等相关物业服务内容。2.物业项目详情各物业项目的具体情况如下：[物业小区名称1]：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，住宅户数为[x]户，配套商业面积为[x]平方米。该小区配备有[详细描述小区内的设施设备，如电梯数量、消防设施等]。[物业小区名称2]：......（依此类推，详细描述其他物业项目情况）二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定目标物业公司的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含目标物业公司的所有权益、相关资产及负债（具体资产及负债清单见附件）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在完成目标物业公司相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具相应的收款凭证。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露目标物业公司的经营状况、财务状况、人员情况、合同履行情况等相关信息（具体披露内容见附件），保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理目标物业公司相关证照、资质的变更手续，以及与业主委员会、相关政府部门等的沟通协调工作，确保转让工作顺利进行。在本合同签订后至交接完成前，妥善保管目标物业公司的各类文件、资料、资产等，不得擅自处置或损坏。负责处理目标物业公司转让前的所有债权债务，保证在转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，提供相关资料和信息。在支付转让款后，有权按照合同约定接收目标物业公司的相关权益、资产等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收目标物业公司后，按照法律法规及相关物业服务合同的约定，继续履行物业管理服务职责，维护业主的合法权益，保障物业项目的正常运行。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自使用目标物业公司的名称、商标等知识产权。在办理交接手续时，认真核对相关资产、资料等，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。四、交接事宜1.交接时间与地点双方约定于[具体日期]在[具体地点]进行目标物业公司的交接工作。2.交接内容资产交接：包括办公设备、交通工具、维修工具、办公用品等固定资产（详细资产清单见附件）；各类文件、档案、合同协议、财务账目等资料；物业项目的相关设施设备及钥匙等。人员交接：甲方应协助乙方办理目标物业公司员工的劳动关系转移手续（如有需要），确保员工知晓并认可本次转让事宜。乙方应根据实际情况决定是否继续聘用原员工。业务交接：甲方应向乙方详细介绍目标物业公司目前正在履行的物业服务合同情况，包括合同期限、服务内容、收费标准、欠费情况等，并协助乙方与业主委员会、相关客户进行沟通，确保乙方顺利承接物业服务工作。3.交接程序双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。按照交接内容清单，逐一进行核对、清点，并由双方签字确认。对于需要办理变更手续的事项，如证照、资质等，甲方应积极协助乙方在规定时间内完成办理。交接完成后，双方签订交接确认书，明确交接工作已顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露目标物业公司的相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关交接手续，或拖延办理，每逾期一日，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。若甲方擅自处置目标物业公司的资产、资料等，导致乙方无法正常接收或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理目标物业公司转让前的债权债务，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收目标物业公司后，未按照法律法规及相关物业服务合同的约定履行职责，导致业主投诉或遭受其他损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另