违建房产租赁合同协议

违建房产租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），但该房产为未经合法审批建造的建筑物（以下简称"违建房产"），现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁该违建房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房产位置：该违建房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细房间布局及设施描述，如几室几厅、配备的家具家电等]。2.租赁用途：乙方租赁该房产用于[具体用途，如居住、办公等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用该房产。2.义务甲方应保证该违建房产在租赁期间的安全性，对因房产质量问题给乙方造成的损失承担相应责任。甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的必要手续（虽房产为违建，但尽量提供可能的协助），如提供房产相关的证明材料（限于实际可提供的）等，但因房产违建性质导致的手续无法办理或产生的不利后果，甲方不承担责任。在租赁期间，甲方应保证乙方对该房产的正常使用，不得干扰乙方的合法经营或居住活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房产。但遇有紧急情况，如危及房屋安全、发生火灾等，甲方有权在通知乙方后进入房产进行处置。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产。乙方有权要求甲方对房产存在的质量问题进行修缮（在合理范围内且不影响违建性质）。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该房产及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房产进行装修、改造或增设他物。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，因乙方使用该房产引发的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房产及其附属设施设备。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过合同总租金的[x%]。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房产用途、损坏房产及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因导致乙方无法继续使用该房产的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金，并协助乙方处理相关事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日需注意的是，违建房产租赁合同存在一定法