转让冷库工厂合同协议

转让冷库工厂合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有冷库工厂一处，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该冷库工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库工厂位置：该冷库工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.冷库设施：配备有[具体型号及数量]套制冷机组，制冷能力满足[具体吨数]吨货物的存储需求。冷库内部设有[具体层数及数量]个冷藏间，每个冷藏间的温度可在[最低温度]℃至[最高温度]℃之间精确调节，以适应不同货物的存储要求。拥有完善的通风系统、防潮系统及温度监控系统，确保冷库环境稳定。3.厂房及附属设施：厂房主体结构为[结构类型]，建筑质量良好，可承受[具体荷载]。厂区内设有办公楼，建筑面积为[x]平方米，共[具体层数]层，内部设施包括办公室、会议室、接待室等，可满足日常办公需求。配套有仓库、加工车间、装卸平台等附属设施，仓库面积为[x]平方米，加工车间配备有[具体设备名称及数量]等生产设备，装卸平台可同时容纳[具体车辆数量]辆货车进行货物装卸。4.其他资产：冷库工厂内还包括[列举其他相关资产，如货架、托盘、运输车辆等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该冷库工厂的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含冷库工厂的所有资产、设备、经营权等相关权益的转让费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成所有转让手续并将冷库工厂交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在冷库工厂交接完成后的[x]个月内支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的冷库工厂相关信息，包括但不限于资产状况、经营情况、产权情况等。确保对转让的冷库工厂拥有合法的处分权，保证该冷库工厂不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。在本合同签订后，积极协助乙方办理冷库工厂的相关转让手续，包括但不限于产权变更登记、营业执照变更等，办理手续所需的费用由[方]承担。负责处理与冷库工厂相关的债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。在合同约定的时间内，将冷库工厂及相关资产完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方进行交接工作。交接时，双方应共同对冷库工厂的设备、设施、资产等进行清点核实，制作详细的交接清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括提供信息、协助办理手续、交付冷库工厂等。在接收冷库工厂后，有权自主经营、管理该冷库工厂。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的冷库工厂及相关资产，并按照交接清单进行清点验收。如发现资产存在损坏或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。在接收冷库工厂后，依法经营、管理该冷库工厂，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责冷库工厂在交接后的日常维护、保养和安全管理工作，承担相应的费用和责任。如因乙方原因导致冷库工厂出现损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。四、产权变更及证照办理1.产权变更：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理冷库工厂产权变更所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权变更登记手续。乙方应按照相关部门的要求，及时提交申请材料，并配合甲方完成产权变更工作。产权变更所需的税费按照国家法律法规的规定由[方]承担。2.证照办理：甲方应协助乙方办理与冷库工厂经营相关的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、特种设备使用登记证等。办理证照变更手续所需的费用由[方]承担。甲方应确保提供的证照变更所需资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的冷库工厂相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方对转让的冷库工厂不具有合法处分权，或者存在权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权变更及证照办理手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未在合同约定的时间内将冷库工厂及相关资产完整、无损坏地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致交付的资产存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收冷库工厂后，未按照国家法律法规及相关政策规定经营、管理，导致出现违法违规行为，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对冷库工厂进行维护、保养和安全管理，导致冷库工厂出现损坏或安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补