转租承包鱼塘合同协议

转租承包鱼塘合同协议合同双方：甲方（原承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与鱼塘所有权人签订了鱼塘承包合同，现甲方愿意将其承包的鱼塘转租给乙方，乙方愿意承租该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）鱼塘位置及范围1.甲方转租给乙方的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.鱼塘面积为[x]亩，具体面积以实际测量为准。（二）鱼塘现状1.目前鱼塘内养殖有[现有鱼类品种及数量]等鱼类，乙方应在接收鱼塘时对鱼塘现状进行确认，并认可鱼塘现状符合乙方租赁使用目的。2.鱼塘周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如进排水渠道、看守房等]，甲方应确保配套设施能够正常使用，满足乙方经营鱼塘的基本需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取鱼塘转租费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对转租的鱼塘享有合法的转租权，且该转租行为未违反其与鱼塘所有权人签订的承包合同约定。向乙方提供其与鱼塘所有权人签订的承包合同复印件，以供乙方查阅核实。在本协议签订前，清理鱼塘内所有不属于乙方租赁范围内的物品及附着物，确保乙方接收的鱼塘符合本协议约定。协助乙方办理与鱼塘经营相关的各类手续，如养殖许可证等（如需要），因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，如因甲方原因导致鱼塘所有权人或第三方对乙方经营造成干扰或损失，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用鱼塘及周边配套设施进行合法的渔业养殖等经营活动。在租赁期内，有权对鱼塘进行合理的改造和维护，但不得改变鱼塘的基本用途和性质，且改造和维护方案应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在租赁期内，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致鱼塘无法继续使用，乙方有权获得相应的补偿，具体补偿方式及金额按照法律法规及相关政策执行，其中属于乙方投入部分的补偿归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照国家法律法规及相关政策规定合法经营鱼塘，不得从事违法违规活动，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。负责鱼塘的日常管理和维护，确保鱼塘设施设备的正常运行，因乙方管理不善导致的鱼塘损坏或其他损失由乙方承担修复或赔偿责任。合理使用鱼塘内的水资源，不得浪费或污染水资源，如因乙方原因造成水资源污染等问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在租赁期届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将鱼塘及附属设施设备完好无损地交还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将鱼塘再次转租给第三方。三、转租费用及支付方式（一）转租费用1.乙方应向甲方支付的鱼塘转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述转租费用包含鱼塘租金、甲方前期对鱼塘的投入成本分摊等一切费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、渔业养殖所需的饲料及药品费用等其他费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应通过银行转账等甲方认可的方式支付转租费用，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限（一）租赁期限自本协议生效之日起计算，共计[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。（二）租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证其转租权合法有效，或因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转租费用，同时甲方应按照转租费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反本协议其他约定，应按照给乙方造成损失的金额向乙方支付赔偿金，并承担乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变鱼塘用途、将鱼塘再次转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违约行为给甲方及鱼塘所有权人造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将鱼塘及附属设施设备完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照转租费用总额的[x]%向甲方支付占有使用费。4.若乙方违反本协议其他约定，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付赔偿金，并承担甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充