旧房分割协议书

旧房分割协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[旧房具体地址]的旧房一套（以下简称"该旧房"），为明确双方对该旧房的权益分割，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该旧房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如私房、公房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该旧房的相应份额。有权要求乙方协助办理与该旧房分割相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担因自身原因导致的与该旧房分割相关的费用，如税费、手续费等。保证对其分得部分的房屋享有合法处分权，不得擅自将其份额转让给第三方，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该旧房的相应份额。有权要求甲方协助办理与该旧房分割相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担因自身原因导致的与该旧房分割相关的费用，如税费、手续费等。保证对其分得部分的房屋享有合法处分权，不得擅自将其份额转让给第三方，除非经过甲方书面同意。三、旧房分割方式及份额经双方协商一致，对该旧房按照以下方式进行分割：1.以[具体分割依据，如楼层、房间数、面积比例等]为标准，甲方分得该旧房的[x]%份额，具体范围为[详细描述甲方分得的房屋具体位置、面积等]；乙方分得该旧房的[x]%份额，具体范围为[详细描述乙方分得的房屋具体位置、面积等]。2.双方同意，对于共用部分，如楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙等，按照各自分得房屋的建筑面积比例共同使用和承担相应责任。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该旧房的产权变更登记手续，将各自分得份额的产权登记至名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现其他问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.一方协助另一方办理产权变更登记手续时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，并积极配合办理各项手续。五、房屋交付与使用1.本协议生效后，双方应按照协议约定的分割范围，于[交付日期]前完成房屋的交付手续。交付时，双方应共同对各自分得部分的房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损。如发现问题，应及时协商解决。2.甲方应按照协议约定的范围和方式使用其分得的房屋，不得擅自改变房屋用途或进行影响房屋结构安全及其他影响乙方正常使用的行为。乙方同样应按照协议约定使用其分得的房屋。3.对于共用部分的使用，双方应遵循公平、合理、方便的原则，不得损害对方利益。如因使用共用部分产生纠纷，双方应协商解决。六、维修与保养1.各自分得部分房屋的维修保养责任由各方自行承担。各方应定期对其房屋进行检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。2.对于共用部分的维修保养，由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担费用。如遇重大维修事项，需要动用维修资金或进行其他较大规模的维修工作，双方应共同协商制定维修方案，并按照上述比例分担费用。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方擅自将其分得份额转让给第三方，或者乙方擅自将其分得份额转让给第三方，未经对方书面同意的，转让行为无效。转让方应向对方支付违约金人民币[x]元，并应在对方要求的期限内恢复原状。同时，转让方应赔偿对方因转让行为遭受的全部损失。3.如一方未按照协议约定的时间和方式协助另一方办理产权变更登记手续等相关事项，每逾期一日，应按照未办理事项涉及金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充