有儿有房协议书

有儿有房协议书甲方（父母）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（子女）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房产一处，且希望对该房产的相关权益及双方在房产事宜上的权利义务进行明确约定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方享有该房产的所有权，并有权按照法律法规及本协议的约定对房产进行处分。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权居住使用该房产。2.义务甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的手续，如过户登记等，所需费用按照法律法规及本协议的约定执行。甲方应妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或变更其现状。如需对房产进行必要的修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，乙方有权要求甲方协助办理该房产的过户登记手续，将房产过户至乙方名下。乙方有权了解该房产的相关情况，甲方应予以配合。2.义务乙方应按照本协议的约定履行相关义务，尊重甲方的意愿和权益。乙方应按时支付本协议约定的款项（如有）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产出租、转让、抵押或设置其他权利负担。三、房产处置约定1.在甲方在世期间，甲方有权自主决定该房产的居住、使用、收益等事宜，但不得违反法律法规及本协议的约定损害乙方利益。2.甲方去世后，该房产作为甲方的遗产，按照以下方式处理：若甲方留有遗嘱，该房产按照遗嘱进行继承。甲方应在遗嘱中明确对该房产的处置方式，并确保遗嘱的真实性、合法性和有效性。若甲方未留有遗嘱，该房产按照法定继承办理。在法定继承过程中，乙方应积极配合相关手续的办理，确保继承程序顺利进行。乙方应在继承开始后及时通知甲方的其他法定继承人，并共同协商房产的处置事宜。若因乙方原因导致继承程序延误或出现纠纷，乙方应承担相应责任。3.无论采取何种方式处置该房产，在房产过户至乙方或其他继承人名下之前，甲乙双方应按照本协议的约定共同维护房产的现状，不得擅自进行有损房产价值或其他权益的行为。四、款项支付约定（如有）1.若乙方因取得该房产需向甲方支付款项，双方应另行签订付款协议，明确付款方式、付款时间、付款金额等具体条款。2.乙方应按照付款协议的约定按时足额支付款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.甲方应在收到乙方支付的款项后及时出具收款凭证，并配合乙方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自将房产出租、转让、抵押或设置其他权利负担的，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并立即恢复房产原状。若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证