购房合同夹带补充协议

购房合同夹带补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜已签订购房合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，就购房合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋附属设施设备甲方应保证交付的房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施。房屋内装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修标准]，包含的装修项目有[列举主要装修项目，如墙面地面材质、门窗品牌规格等]。房屋配备的家具家电清单如下（如有）：[详细列出家具家电的品牌、型号、数量等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理维护和管理。2.义务甲方应于[交付日期]前将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋验收合格证明等相关文件。保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的各项税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。按照本补充协议约定，对房屋附属设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。在房屋交付后[x]个月内，如出现因甲方原因导致的附属设施设备故障，甲方应负责免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合条件的房屋，并在房屋交付后合理期限内对房屋进行查验。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，应按照甲方要求进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房屋产权转移登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的各项税费。三、房屋交付1.交付条件房屋经建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明文件。房屋的配套基础设施和公共设施已达到本补充协议约定的交付使用条件。甲方已按照本补充协议约定完成房屋内装修及家具家电配备（如有）。2.交付时间甲方应于[交付日期]前以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如因甲方原因未能在约定日期前交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.交付程序双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋验收交接单。乙方对房屋及附属设施设备的数量、质量等无异议的，应在房屋验收交接单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应在房屋验收交接单上注明具体问题，并要求甲方限期整改。甲方应在约定的期限内完成整改，并再次通知乙方进行验收。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方应保证交付的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。自房屋交付之日起，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应按照法律法规及合同约定承担保修责任。2.保修责任房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年；供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他部位、部件的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方的保修通知后[x]个工作日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，如甲方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本补充协议相关条款的约定执行。如甲方擅自变更房屋设计、结构或增加房屋面积等，导致房屋不符合本补充协议约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方如未按照约定时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，如乙方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本补充协议相关条款的约定执行。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。本补充协议未约定