转租餐饮商铺合同协议

转租餐饮商铺合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与餐饮商铺的原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将其承租的餐饮商铺转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就转租餐饮商铺事宜达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的餐饮商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：仅用于合法经营餐饮项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。4.商铺配套设施：该商铺现有装修、附属设施设备（包括但不限于空调、桌椅、炉灶、冷藏设备等，具体清单见附件一）一并转租给乙方使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.原租赁合同期限届满后，如乙方有意续租且符合原租赁合同约定的续租条件，乙方应在原租赁合同期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[x]个工作日内协助乙方与原出租方协商续租事宜。如乙方未能续租，应在原租赁合同期限届满后[x]日内将该商铺及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.租金递增：自转租期限第[x]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其有权转租该商铺，并向乙方提供原租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。2.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续（如有），费用由乙方承担。3.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。4.在租赁期间，甲方应保证该商铺符合正常使用要求，因该商铺本身质量问题或原出租方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应协助乙方解决，并承担相应责任。5.租赁期间，甲方应配合乙方合理使用该商铺及附属设施设备，如需维修或更换，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行处理。如因甲方原因导致未能及时维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该商铺及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应按照法律法规及相关规定合法经营餐饮项目，遵守商业道德，不得从事违法违规及损害甲方和原出租方利益的行为。4.乙方应自行承担该商铺的水、电、燃气、物业费、卫生费等经营期间产生的所有费用，并按时缴纳，不得拖欠。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再转租给第三方。6.租赁期间，乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应保持该商铺及周边环境整洁卫生，遵守物业管理规定，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺及附属设施设备交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；原出租方提前收回该商铺，导致本协议无法继续履行的；乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变该商铺用途或未经甲方书面同意将该商铺再转租给第三方的；乙方严重违反法律法规及本协议约定，给甲方或原出租方造成重大损失的。3.一方依据上述约定解除本协议的，应及时通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理相关解除手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该商铺用途或未经甲方书面同意将该商铺再转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交还该商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如