转租商业用房合同协议

转租商业用房合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方合法享有位于[具体地址]商业用房（以下简称"该商业用房"）的转租权，乙方有意承租该商业用房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商业用房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该商业用房位于[具体地址]，其具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件所示为准。2.面积：该商业用房建筑面积为[x]平方米，以实测面积为准。3.用途：乙方承诺将该商业用房仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保在转租给乙方时，该商业用房保持现有装修状况（如有），并提供如下设施设备（如有）：[详细列举设施设备名称、规格、数量等]。乙方应在接收该商业用房时对装修及设施设备的状况进行查验，并在本协议中予以确认。二、租赁期限1.本转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商业用房按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用该商业用房。在乙方违约时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该商业用房享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将该商业用房交付给乙方使用。负责该商业用房的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与该商业用房使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商业用房。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。按照本协议约定的用途使用该商业用房，不得擅自改变用途、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成该商业用房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该商业用房转租给第三方。在租赁期间，妥善保管该商业用房及甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责赔偿。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将该商业用房交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应自行承担在租赁期间使用该商业用房所产生的水电费，并按照供水、供电部门规定的时间和方式及时缴纳。3.物业费：乙方应自行承担在租赁期间该商业用房的物业费，并按照物业管理公司规定的时间和方式及时缴纳。4.其他费用：如因乙方使用该商业用房产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、装修及改建1.乙方如需对该商业用房进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改建方案，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续，并承担装修及改建费用。2.乙方的装修或改建行为不得影响该商业用房的主体结构安全及相邻关系，且不得违反国家法律法规及当地政府相关规定。装修或改建工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如因乙方装修或改建导致该商业用房或第三方受损的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对该商业用房的装修及改建部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方拆除或破坏装修及改建部分给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商业用房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变用途、转租、损坏房屋结构及设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协