转租门头房合同协议

转租门头房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门头房具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"），并有权进行转租，乙方有意承租该门头房用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该门头房转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门头房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门头房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.结构及装修：门头房为[结构类型，如砖混结构]，主体结构完好。内部装修情况如下：地面为[地面材质，如瓷砖]，墙面为[墙面处理方式及材质，如乳胶漆墙面]，天花板为[天花板情况，如矿棉板吊顶]，配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、插座若干等]。4.附属设施：该门头房附属有[附属设施详细描述，如独立卫生间，内部配备马桶、洗手盆等；室外有小型储物间等]。同时，甲方保证该门头房所配备的水、电、暖、通讯等基础设施能够正常使用，满足乙方经营需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门头房。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该门头房及其附属设施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致该门头房无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务：保证该门头房的转租行为合法有效，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责向原出租方协调处理与该门头房租赁相关的事宜，确保乙方在租赁期内正常使用该门头房，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头房，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，向乙方交付符合使用条件的门头房及其附属设施，并提供相关证明文件。在租赁期间，负责对该门头房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门头房及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该门头房及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对门头房进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责租赁期间该门头房及其附属设施的日常维护、保养，承担因使用不当或故意造成的损坏维修费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，如因乙方经营活动导致的纠纷、投诉、罚款等，均由乙方自行负责，与甲方无关。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该门头房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还该门头房及其附属设施，如存在损坏，应按照本合同约定进行赔偿或修复。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用该门头房及其附属设施而产生的费用。乙方经营过程中产生的税费、工商管理费、卫生费等一切相关费用。因乙方对该门头房进行装修、改造或增设他物而产生的费用。2.甲方承担以下费用：该门头房的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。租赁期间，甲方负责的该门头房主体结构维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的门头房及其附属设施，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用该门头房，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头房，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该门头房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该门头房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本合同约定如期交还该门头房及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门头房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致该门头房无法继续出租或使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。