消防共管协议书

消防共管协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方和乙方在消防相关领域的需求及合作意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就消防共管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施共管范围1.消防设施设备甲方和乙方共同管理位于[具体地点]的建筑物内的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等。对于上述消防设施设备的日常巡检、维护保养、故障维修等工作，由双方共同负责。2.消防通道及安全出口双方共管的区域内的消防通道应保持畅通无阻，严禁堆放任何杂物。安全出口应标识明显，且能够正常开启。定期对消防通道和安全出口进行检查，确保其符合消防安全要求。（二）消防管理服务内容1.制定消防管理制度双方共同制定适用于共管区域的消防管理制度，明确各方在消防管理中的职责、工作流程、应急处置措施等内容。消防管理制度应符合国家及地方有关消防安全的法律法规和标准要求，并根据实际情况适时进行修订和完善。2.消防培训与演练组织共管区域内的员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。培训内容包括消防法律法规、消防设施设备的操作使用、火灾报警与应急处置等。定期组织消防演练，检验和提高双方应对火灾事故的应急处置能力。演练方案应报当地消防部门备案，并根据演练结果及时总结经验教训，完善应急预案。3.消防安全检查建立定期的消防安全检查制度，由双方共同安排人员对共管区域进行消防安全检查。检查内容包括消防设施设备的运行状况、消防通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全等。对检查中发现的消防安全隐患，应及时记录并采取措施进行整改。整改责任明确到具体部门和人员，确保隐患得到及时消除。4.消防设施设备维护保养按照国家及地方有关规定和消防设施设备厂家的要求，定期对消防设施设备进行维护保养。维护保养工作应委托具有相应资质的专业机构进行，并签订维护保养合同。双方共同监督维护保养机构的工作质量，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。对维护保养过程中发现的问题，应及时与维护保养机构沟通协调，督促其进行整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在消防共管工作中的履行情况进行监督检查，提出意见和建议。有权参与制定消防管理制度、培训计划、演练方案等重要文件。在共管区域内发生火灾等紧急情况时，有权按照应急预案的规定采取相应的应急措施。2.义务按照本协议的约定，承担相应的消防共管费用。负责组织本单位员工参加消防安全培训和演练，配合乙方做好相关工作。对共管区域内涉及本单位的消防设施设备进行日常管理和维护，发现问题及时通知乙方共同处理。不得擅自改变共管区域内消防设施设备的用途和状态，如需进行改造或调整，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方在消防共管工作中的履行情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定收取消防共管费用。在共管区域内发生火灾等紧急情况时，有权按照应急预案的规定采取相应的应急措施。2.义务负责制定消防管理制度、培训计划、演练方案等文件，并组织实施。组织专业人员对消防设施设备进行定期巡检、维护保养和故障维修，确保其正常运行。对甲方和乙方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。及时向甲方通报消防共管工作中的相关信息，包括消防安全检查情况、隐患整改情况、消防设施设备维护保养情况等。配合甲方做好共管区域内涉及甲方的消防设施设备的管理和维护工作，对甲方提出的问题及时进行处理。三、费用及支付方式（一）费用标准双方约定，消防共管费用按照共管区域的建筑面积计算，标准为每平方米每月[x]元。共管费用包括但不限于消防设施设备维护保养费用、消防安全检查费用、消防培训费用、消防演练费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将上月的消防共管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付消防共管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防共管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方擅自改变共管区域内消防设施设备的用途和状态，导致消防设施设备损坏或无法正常运行的，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。3.若甲方未按照本协议的约定组织员工参加消防安全培训和演练，或对乙方提出的整改意见拒不执行，导致发生火灾事故等严重后果的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行消防共管职责，导致消防设施设备出现故障或消防安全隐患未及时消除，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金[x]元。因乙方原因造成火灾事故等严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定收取消防共管费用，或未及时开具发票给甲方，每逾期一日，应按照未收取金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将消防共管服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的消防共管费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行各自的后合同义务，包括但不限于清理债权债务、返还财产、保密等。本协议一式两份，甲乙双方各执一份