煤场租赁协议书

煤场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[煤场具体地址]的煤场一处，乙方有意租赁该煤场用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就煤场租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.煤场位置及范围：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的煤场租赁给乙方使用。该煤场东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制附图并在协议中注明附图附件）2.煤场设施：现有煤场地面为[地面材质描述，如混凝土硬化地面等]，面积约为[x]平方米，可供乙方进行煤炭存储、装卸等作业。配备有[具体数量及型号]台[装载机型号或其他设备名称]，用于煤炭装卸作业，设备状况良好，乙方可正常使用。拥有[x]个煤炭储存仓，每个储存仓容量为[x]吨，总储存容量为[x]吨，储存仓结构坚固，具备防雨、防风、防潮等功能。设有地磅房一座，地磅型号为[地磅具体型号]，最大称重为[x]吨，可准确计量进出煤场的煤炭重量。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还煤场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金。有权对煤场的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的煤场及相关设施符合本协议约定，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关产权证明或租赁授权文件。负责协调与煤场周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用煤场，因相邻关系问题导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用煤场及相关设施。有权要求甲方协助解决煤场使用过程中遇到的与第三方相关的问题。2.义务：按照本协议约定的用途使用煤场，不得擅自改变煤场用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责煤场的日常维护、保养，确保煤场设施设备的正常运行，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，做好煤场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及当地政府关于煤场经营的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，按照原状交还煤场及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、煤场的使用与管理1.使用用途：乙方租赁煤场仅用于煤炭的储存、装卸及销售等合法经营活动。2.经营管理：乙方在煤场经营过程中应自行负责组织货源、销售渠道等经营事宜，独立承担经营风险和法律责任。乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，规范经营行为，做好煤炭储存、装卸过程中的粉尘、噪声等污染防治工作，确保符合环保标准。3.安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，加强对煤场工作人员的安全教育培训，提高安全意识，确保安全生产。配备必要的消防器材和安全防护设备，并定期进行检查、维护，确保其性能良好。在煤场作业区域设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入作业区域。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门，同时积极配合调查处理，承担相应的法律责任。4.环保要求：乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少煤炭储存、装卸过程中的粉尘、废水、噪声等污染，确保各项污染物排放符合环保标准。对煤场产生的煤矸石、煤灰等废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意堆放或倾倒。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚或造成环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供煤场及相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用煤场的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变煤场用途、损坏煤场设施设备、违反安全管理或环保规定等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还煤场的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致煤场无法继续出租的。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如通过传真方式送达，以传真发送成功回执显示的日期为准。一方地址变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无