转租解除租赁合同协议

转租解除租赁合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（合同编号：__________________，以下简称"原租赁合同"），乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给丙方。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原租赁合同及相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋位置：位于__________________[详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为______[具体用途，如居住、办公等]使用。4.房屋配套设施：屋内配备有______________________[详细列举如家具、电器等配套设施清单]等设备设施。水、电、燃气表读数：水______立方米，电______度，燃气______立方米（以实际抄表为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金、押金及其他费用。有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，若乙方违反原租赁合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除原租赁合同。在乙方未经甲方书面同意擅自转租的情况下，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。负责租赁房屋及其附属设施设备的维修（但因乙方使用不当造成损坏的除外），确保乙方正常使用。在解除原租赁合同后，应及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在原租赁合同履行期间，有权按照合同约定使用租赁房屋。在符合原租赁合同约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。2.义务按照原租赁合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给他人。若乙方擅自转租，应承担因此给甲方造成的一切损失。在解除原租赁合同后，应及时腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利在乙方转租的期限内，有权按照转租合同约定使用租赁房屋。在符合转租合同约定的情况下，有权要求乙方履行相关义务。2.义务按照乙方与丙方签订的转租合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照转租合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备。在收到本协议解除通知后，应在______日内腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。三、合同解除及相关费用结算1.合同解除三方一致同意，自本协议签订之日起，解除甲方与乙方签订的原租赁合同以及乙方与丙方签订的转租合同。乙方与丙方应在本协议签订之日起______日内办理完毕房屋交接手续，将房屋腾空并交还给甲方。2.租金及押金结算截至本协议签订之日，乙方已支付给甲方的租金为______元，押金为______元。经三方核算，乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费等费用共计______元（以实际缴费凭证为准），应由乙方承担。上述费用在乙方剩余租金及押金中扣除后，甲方应退还乙方租金______元，押金______元。截至本协议签订之日，丙方已支付给乙方的租金为______元。经三方协商，丙方剩余租金及相关费用由乙方负责退还，乙方应在办理完房屋交接手续后的______日内将剩余租金______元退还给丙方。3.其他费用结算乙方与丙方应各自结清在租赁期间产生的其他费用，如通讯费、网络费、有线电视费等，不得因此给对方或甲方造成任何损失。若因乙方或丙方原因导致甲方承担了应由乙方或丙方支付的费用，甲方有权向乙方或丙方追偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方或丙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，或未按时腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回房屋、没收押金等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，或未按时腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权采取进一步措施，并要求丙方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.若乙方或丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿因此给对方或甲方造成的全部损失。5.若乙方违反原租赁合同约定擅自将租赁房屋转租给丙方，乙方应向甲方支付相当于原租赁合同剩余租金总额______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月