连锁超市租赁合同协议

连锁超市租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[连锁超市具体地址]的房屋及相关设施的所有权或使用权，乙方有意租赁该房屋用于经营连锁超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋的具体位置、范围以附件一《房屋位置示意图》为准。2.该房屋的用途为经营连锁超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（二）附属设施设备1.甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（附件二）。2.在租赁期间，乙方有权使用该房屋及附属设施设备进行连锁超市的经营活动，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状归还甲方（正常损耗除外）。（三）相关服务1.甲方负责提供租赁房屋的基本水电供应，并确保水电供应的稳定性。如因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理与经营连锁超市相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，但办理证照所需的费用由乙方承担。3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋公共区域的清洁、安全保卫等，但不包括乙方经营区域内的清洁和安全管理。乙方应自行负责其经营区域内的卫生、货物安全等工作，并承担相应费用。二、租赁期限（一）租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额如下：第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（三）租金支付账户1.甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]2.乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟支付，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。四、押金（一）乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）租赁期满或合同终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方归还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁房屋及附属设施设备，并确保其符合使用要求。3.甲方应保证租赁房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对租赁房屋进行维修、改造或出售，应提前[x]天书面通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。如因甲方维修、改造或出售房屋给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备进行连锁超市的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营连锁超市产生的各项税费及其他费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营连锁超市。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应自行负责租赁房屋及经营区域内的安全保卫工作，确保货物及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，乙方应承担违约责任。7.租赁期满或合同终止时，乙方应按照本合同约定及时归还租赁房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期归还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁房屋及附属设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修、改造或出售房屋的通知义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。2.若乙方擅自改变租赁房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，违法经营连锁超市，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照本合同约定及时归还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未归还，甲方有权自行收回租赁房屋及附属设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________