配件市场出租合同协议

配件市场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有配件市场的出租权，乙方有意租赁该配件市场用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方配件市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[配件市场具体地址]的配件市场整体出租给乙方使用，该配件市场占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及区域划分，如一楼为五金配件区，二楼为汽车配件区等]。2.配套设施：甲方应确保租赁场地内现有以下配套设施正常运行并提供给乙方使用，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。同时，甲方应提供相应的停车位，共计[x]个，供乙方及乙方客户使用。3.物业服务：甲方负责提供以下物业服务：市场公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于通道、楼梯、卫生间等的日常清扫和定期消毒。市场安全保卫服务，配备安保人员，负责市场的24小时值班巡逻，保障市场内人员和财产的安全。设施设备的日常维护和保养服务，定期对供水、供电、排水、消防等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。协助乙方处理市场内的突发情况，如紧急维修、安全事故等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并确保其符合使用要求。负责租赁场地及配套设施的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保其正常运行。协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。保证租赁场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务和设施设备维修保养服务。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规办理审批手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁场地内乙方自用设施设备的维修保养，并承担相应费用。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的市场管理制度，配合甲方做好市场的安全、卫生等管理工作。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对租赁场地进行了装修改造，应按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变租赁场地用途的。擅自将租赁场地转租、转借他人的。利用租赁场地从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的。严重违反甲方制定的市场管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。未经甲方书面同意，连续[x]日以上停止经营的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或相关配套设施，逾期超过[x]日的。租赁场地存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，导致乙方无法正常经营，且甲方未能在合理期限内解决的。不履行本合同约定的维修保养义务，导致租赁场地及配套设施无法正常使用，且甲方未能在合理期限内修复的。4.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方擅自将租赁场地转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有。如乙方利用租赁场地从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同其他约定的，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.