买卖协议房屋买卖协议

买卖协议房屋买卖协议第一章协议双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方法定代表人（或授权代表）：_______1.2.3甲方联系方式：电话：_______电子邮箱：_______1.3乙方信息1.3.1乙方名称：_______1.3.2乙方法定代表人（或授权代表）：_______1.3.3乙方联系方式：电话：_______电子邮箱：_______第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证对出卖的房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何抵押、查封或其他权利限制。2.2房屋位置2.2.1房屋所在地：_______2.2.2房屋具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：_______2.4.2房屋建筑年代：_______2.5房屋现状2.5.1房屋目前装修情况：_______2.5.2房屋配套设施：_______第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本协议成交价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方在签订本协议后_______个工作日内支付首付款，金额为：_______元人民币。3.2.2余款支付方式：（1）在_______个工作日内支付_______%，金额为：_______元人民币；（2）在_______个工作日内支付_______%，金额为：_______元人民币；（3）余款_______元人民币在办理房屋过户手续前一次性支付。3.3付款时间3.3.1各期付款时间均以甲方收到乙方付款为准。第四章过户手续及费用4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在本协议签订后_______个工作日内完成所有过户手续。4.2过户费用4.2.1房屋过户涉及的税费及费用由_______方承担。4.2.2具体税费及费用清单如下：（1）契税：_______元人民币；（2）印花税：_______元人民币；（3）其他费用：_______元人民币。第五章交房及验收5.1交房时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2验收标准5.2.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施齐全、正常使用；（3）房屋外观、内部装修符合合同约定。5.3验收程序5.3.1乙方在验收房屋前应通知甲方。5.3.2甲方应在乙方通知后_______个工作日内陪同乙方进行房屋验收。5.3.3验收中发觉问题的处理：（1）如系房屋质量问题，甲方应在验收之日起_______个工作日内修复；（2）如系装修问题，双方应协商解决；（3）如系其他问题，双方应协商处理。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。6.2维护责任6.2.1房屋在正常使用情况下，其维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修。6.2.2房屋内部设施的维修责任：（1）甲方负责维修房屋内部设施，如供水、供电、供气、供暖等公共配套设施；（2）乙方负责维修房屋内部属于乙方使用范围的设施，如室内装修、家用电器等。6.3装修限制6.3.1乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方同意。6.3.2乙方进行装修时，不得损坏房屋结构，并应遵守装修规范，保证施工安全。第七章物业管理费用7.1物业服务费用7.1.1乙方应按时缴纳物业管理服务费用，具体收费标准按物业管理合同约定执行。7.2费用支付7.2.1物业管理服务费用应在每个结算周期内支付，具体支付日期由双方协商确定。7.3费用调整7.3.1如物业管理服务费用标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付。第八章房屋权属登记8.1登记申请8.1.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内向相关部门提交房屋权属登记申请。8.2登记费用8.2.1房屋权属登记产生的费用由_______方承担。8.3登记完成8.3.1房屋权属登记完成后，甲方应及时将权属证书交付乙方。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在本合同约定的履行期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高；（3）房屋被依法查封、征收或拆除。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1本合同项下的通知，以书面形式送达，自送达之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同语言10.4.1本合同以中文书写，如有英文翻译，以中文为准。10.5合同解释10.5.1本合同内容如有歧义，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照法律规定解释。第十一章合同争议处理11.1协商解决11.1.1发生合同争议时，甲乙双方应友好协商解决。11.2争议解决方式11.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议管辖11.3.1本合同争议管辖法院为房屋所在地人民法院。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2合同继承12.2.1甲方或乙方在合同履行期间发生继承，其权利义务由继承人继承。第十三章合同的补充与附件13.1补充协议13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括