清山合同协议书

清山合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体山地位置、范围及面积等详细描述]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意受让该山地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该山地的转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.山地位置：该山地位于[具体地理位置，详细到所在省份、城市、县区、乡镇、村等]。2.山地范围：东至[东至边界的具体描述，如与某标志物的距离及方位等]；南至[南至边界的具体描述]；西至[西至边界的具体描述]；北至[北至边界的具体描述]。3.山地面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该山地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。4.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如山林地、荒地等]，其上附着有[如有，详细列举地上附着物，如树木品种、数量、生长状况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保本协议签订后能够顺利将山地转让给乙方，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供与该山地相关的一切产权证明文件、资料及信息，包括但不限于土地权属证书、山林权证、地役权情况等，并保证所提供的文件、资料及信息真实、准确、完整。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与该山地转让相关的手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等。在办理山地转让手续期间，维护该山地的现状，不得擅自改变山地的用途、破坏地上附着物或进行其他影响转让的行为。负责处理与该山地有关的一切历史遗留问题，包括但不限于与相邻方的地界纠纷、土地使用限制等，确保乙方受让后的山地能够正常使用和开发。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理山地转让手续的义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。自本协议生效且完成相关转让手续后，享有该山地的占有、使用、收益及处分权（按照法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理与该山地转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照政府部门的要求履行相关程序。在受让该山地后，按照法律法规及相关政策的规定合理使用山地，不得从事违法违规活动，不得擅自改变山地的用途。如需改变山地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。尊重该山地原有的生态环境，在进行开发利用活动时，采取必要的环境保护措施，避免对环境造成破坏。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该山地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成山地转让手续并取得相关政府部门颁发的新产权证书后[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得新产权证书满[x]个月且无任何纠纷的情况下，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得山地产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方逾期履行义务超过[x]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照转让价款的[x%]向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定或通过法律途径解决。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包