速达房地产合同协议

速达房地产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房地产基本情况1.位置：该房地产位于[详细地址]，具体位置以土地使用权证及房屋所有权证所记载为准。2.面积：土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米。如有误差，以最终产权登记面积为准，多退少补。3.房屋状况：房屋结构为[结构类型]，层数为[x]层，户型为[具体户型]。房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房地产权利状况1.甲方保证对该房地产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.该房地产未设定任何形式的担保，也未被列入拆迁范围或存在其他影响交易的不利因素。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包括定金部分，与定金合计占总房价的[x]%。剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，将该房地产交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、购房合同等。保证该房地产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。在交房前，负责处理该房地产的一切欠费及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在合同约定的交房日期前，将该房地产腾空并交付给乙方，保持房屋及附属设施的完好状态。交付时应提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。对甲方提供的房地产相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在办理产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定，承担自身应缴纳的税费及其他费用。在接收该房地产后，应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付标准。2.房屋交付的标志为乙方向甲方领取房屋钥匙，同时双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品清单等内容。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照总房价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照总房价的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自解除合同或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___