转租养殖场合同协议

转租养殖场合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[养殖场详细地址]的养殖场（以下简称"该养殖场"），现甲方有意将该养殖场转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租养殖场事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖场位置：该养殖场位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质及用途：该养殖场占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，用途为养殖[具体养殖种类，如生猪养殖、家禽养殖等]。3.养殖场设施设备：养殖用房：包括但不限于[列举养殖用房的具体类型和数量，如猪舍[x]间、鸡舍[x]栋等]，建筑面积共计[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、彩钢结构等]，房屋状况良好，能够满足养殖需求。附属设施：配备有[详细列举附属设施，如饲料加工车间、仓库、沼气池、污水处理设施等]，附属设施设备均能正常使用。养殖设备：包含[列举养殖所需的主要设备，如养殖笼具、通风设备、照明设备、温控设备等]，设备清单详见本合同附件一《养殖场设备清单》。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该养殖场。乙方如需继续承租，应于转租期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的转租费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方合理使用该养殖场及附属设施设备。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该养殖场的转租行为符合法律法规规定，并向乙方提供相关证明文件。确保该养殖场不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转租期限内，协助乙方办理与养殖经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付该养殖场及附属设施设备，并保证其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该养殖场及附属设施设备进行养殖经营活动。在转租期限内，对该养殖场的养殖设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转租费用。合理使用该养殖场及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如需对养殖设施设备进行改造或增添新设备，应事先征得甲方书面同意。负责该养殖场的日常管理和维护，保持养殖环境整洁卫生，做好防疫、环保等工作，确保养殖活动符合相关法律法规和政策要求。在转租期限届满或合同解除后，按照原状交还该养殖场及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家有关养殖行业的法律法规和政策规定，依法经营，自负盈亏，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、养殖场的交付与接收1.交付时间：甲方应于[交付日期]前，将该养殖场及附属设施设备交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方提供该养殖场的土地使用证明、房屋产权证明（如有）、设备清单等相关资料，并保证交付的养殖场及附属设施设备符合本合同约定的状态。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的养殖场及附属设施设备后，当场进行验收，并签署《养殖场交付确认书》（详见附件二）。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在[整改期限]内进行修复或解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该养殖场及附属设施设备，或者交付的养殖场及附属设施设备不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照当年转租费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转租费用，同时甲方应按照当年转租费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回该养殖场，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应按照当年转租费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该养殖场的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回该养殖场，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该养殖场及附属设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成该养殖场及附属设施设备无法正常使用，影响乙方养殖经营的，乙方应自行承担相应后果，且不得以此为由要求甲方减免转租费用或承担其他责任。5.若乙方在转租期限届满或合同解除后，未按照本合同约定交还该养殖场及附属设施设备，每逾期一日，应按照当年转租费用的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在转租期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。本合同自不可抗力事件发生或政府征收、拆迁决定发布之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算转租费用，多退少补。3.如一方提出解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。