车库出租协议和租赁合同

车库出租协议和租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的车库位于[具体地址]，车库编号为[具体编号]。2.该车库为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，内部空间宽敞，能够满足乙方停放[车辆类型及数量，如小型汽车一辆]的需求。3.车库配备有[具体设施，如卷帘门、照明设备等]，设施设备齐全且能正常使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方负责车库及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保车库及设施设备处于良好的使用状态。4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用车库。2.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。3.乙方应合理使用车库及附属设施设备，不得擅自改变车库的结构和用途。因乙方使用不当造成车库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将车库清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或本协议提前解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在乙方交还车库后的[x]日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租车库或改变车库用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏车库及附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋内部装修状况为[装修情况描述，如精装修、简装修等]，配备有[家具、家电清单，如床、沙发、电视、冰箱等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或本协议提前解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。2.乙方应在收到缴费通知后的[x]日内缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向相关部门支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修及使用1.甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用功能，对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方在租赁期间能够安全、正常使用。2.因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让本协议项下的权利义务，须提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏房屋及附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。