进驻协议书模板

进驻协议书模板甲方（进驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（场地提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意进驻乙方提供的场地开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方进驻乙方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述场地位置及范围乙方将位于[场地详细地址]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）提供给甲方使用。该场地具体范围以双方现场测量并书面确认的边界为准，包括但不限于建筑物内部的[具体房间号及区域]等空间，以及相关的附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等。场地用途甲方进驻该场地的用途为[明确具体用途，如办公、经营[具体业务类型]等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变场地用途。场地配套设施及服务1.乙方应确保该场地具备基本的配套设施，包括但不限于正常供水、供电、供暖、通风、空调等设施，以满足甲方正常使用需求。2.乙方负责提供场地的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等，确保场地环境整洁、安全有序。3.在甲方使用场地期间，乙方应保障场地内网络通信畅通，提供必要的网络接入条件及维护服务。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场地及其配套设施。在协议履行期间，对场地内属于甲方的财物享有所有权和使用权。有权要求乙方按照协议约定提供相应的服务和保障场地设施设备的正常运行。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。按时向乙方支付场地租金及相关费用，具体支付方式和时间按照本协议约定执行。负责对场地内由甲方自行使用和管理的区域及财物进行妥善保管和维护，因甲方原因造成场地或设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。在协议终止或解除后，按照乙方要求及时清理场地，并将场地及相关设施设备恢复原状（正常损耗除外）。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。对场地及配套设施设备拥有所有权，并有权对其进行管理和维护。有权监督甲方按照协议约定使用场地，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正，直至解除协议。2.义务按照本协议约定的时间和条件将场地交付给甲方使用，并确保场地符合约定的使用标准。负责场地及配套设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行，因乙方原因导致甲方无法正常使用场地的，应承担相应的违约责任。为甲方使用场地提供必要的协助和支持，包括但不限于协助办理相关证照、提供场地使用证明等。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。三、租金及费用支付租金标准及支付方式1.甲方应向乙方支付的场地租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。2.租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。其他费用1.除租金外，甲方还应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、通讯费、垃圾处理费等，具体费用标准按照乙方与相关部门或供应商签订的协议执行。2.水电费等费用由乙方代收代缴，甲方应在收到乙方缴费通知后的[x]个工作日内将费用支付给乙方。四、协议期限起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。续约与终止1.协议期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本协议自动续约[x]年；如任何一方提出终止协议，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。2.在协议期限内，如一方出现严重违反本协议约定的行为，另一方有权提前解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付拖欠的租金及费用，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.因甲方原因导致场地或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿，如甲方拒绝履行赔偿责任，乙方有权从甲方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时将场地交付给甲方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的租金及费用，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照协议约定提供场地配套设施或服务，导致甲方无法正常使用场地的，乙方应按照租金的[x]%/日向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在协议履行期间，乙方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方按照多收取金额的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款保密条款1.双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商确定是否继续履行协议或调整协议内容。通知条款1.本协议履行过程中，双方发出的通知或其他书面文件应按照本协议首部填写的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。2.通知或文件送达的方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件寄出后的[x]个工作日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后的[x]个工作日视为送达。协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.如本协议的部分条款因法律法规的修改或其他原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改相关条款，以确保协议的合法性和可执行性。协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具