还迁协议书范本

还迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并按照相关政策规定为乙方提供还迁安置房屋。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的还迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋：乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[自住/经营等]。房屋内装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如墙面装修、地面材质、门窗情况、厨卫设施、水电线路等]。2.附属物：房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如院子、围墙、门楼、储物棚等]，具体情况如下：院子面积为[x]平方米，地面为[具体材质]。围墙长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质]。门楼面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。储物棚面积为[x]平方米，位于房屋[具体位置]，材质为[具体材质]。（二）还迁安置房屋情况1.还迁房屋位置：甲方提供给乙方的还迁安置房屋位于[还迁房屋具体地址]，该房屋为[期房/现房]。2.还迁房屋户型：还迁房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]，建筑面积为[x]平方米。3.还迁房屋交付标准：房屋主体结构为[砖混/框架/砖木等]，质量符合国家及地方相关标准。墙面为[具体墙面材质]，地面为[具体地面材质]，门窗为[具体门窗材质及规格]。厨房配备[具体厨房设施，如橱柜、炉灶等]，卫生间配备[具体卫生间设施，如马桶、淋浴设施等]。水电线路安装齐全，达到[通水/通电/通气等]条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。依据相关政策规定，制定还迁安置方案，并按照方案为乙方提供还迁安置房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和标准，为乙方建设还迁安置房屋，并保证房屋质量合格。在还迁房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况。协助乙方办理还迁房屋的相关产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，获得甲方提供的还迁安置房屋。对还迁房屋的户型、面积等提出合理意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：在本协议签订之日起[x]日内，将被拆迁房屋及附属物腾空，并交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照甲方的要求，及时签订相关补充协议或办理其他手续。在还迁房屋交付后，按照国家及地方相关规定缴纳房屋相关税费及费用。三、还迁安置方式及相关费用（一）还迁安置方式1.产权调换：甲方以[具体还迁房屋地址及户型]的房屋与乙方的被拆迁房屋进行产权调换，双方按照本协议约定的面积计算规则，结清产权调换差价。2.面积计算规则：被拆迁房屋建筑面积以房屋所有权证或相关部门认定的面积为准。还迁房屋建筑面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。（二）产权调换差价结算1.乙方应向甲方支付产权调换差价的情况：若还迁房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，乙方应按照以下标准向甲方支付差价：差价金额=（还迁房屋建筑面积被拆迁房屋建筑面积）×[还迁房屋单价]。还迁房屋单价为[x]元/平方米。2.甲方应向乙方支付差价的情况：若还迁房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照以下标准向乙方支付差价：差价金额=（被拆迁房屋建筑面积还迁房屋建筑面积）×[被拆迁房屋评估单价]。被拆迁房屋评估单价为[x]元/平方米，该评估单价以[具体评估机构名称及评估报告编号]的评估报告为准。（三）过渡期限及过渡费1.过渡期限：自乙方将被拆迁房屋交付甲方拆迁之日起至还迁房屋交付之日止，过渡期限预计为[x]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定向乙方支付延长期间的过渡费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方自行承担延长期间的相关费用。2.过渡费标准：甲方按照[x]元/月/平方米的标准向乙方支付过渡费，过渡费计算面积以被拆迁房屋建筑面积为准。过渡费每[x]个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前[x]日内将过渡费支付至乙方指定的银行账户。（四）搬迁补助费及临时安置补助费1.搬迁补助费：甲方按照[x]元/户的标准向乙方支付搬迁补助费，乙方在签订本协议并腾空房屋后[x]日内，甲方一次性支付给乙方。2.临时安置补助费：在过渡期限内，甲方按照[x]元/月/户的标准向乙方支付临时安置补助费，该费用每[x]个月支付一次，支付方式同过渡费。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内开工建设还迁安置房屋，并在开工建设后的[x]个月内完成房屋建设工程。经相关部门验收合格后，甲方应在[x]日内通知乙方办理房屋交付手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋。（二）房屋交付条件1.还迁房屋应符合本协议约定的交付标准，包括房屋主体结构质量合格、墙面地面及门窗等装修符合要求、水电线路畅通等。2.房屋应取得相关部门的竣工验收备案证明。3.房屋应具备通水、通电、通气等基本生活条件。（三）房屋交付手续办理1.乙方在接到甲方房屋交付通知后，应在[x]日内携带本人身份证、本协议等相关证件和资料，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.办理房屋交付手续时，甲乙双方应共同对房屋的实际情况进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改合格后再办理交付手续。3.房屋交付手续办理完毕后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。（四）产权登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理还迁房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。2.乙方应在房屋交付后的[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方自行承担相关责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准为乙方建设还迁安置房屋，每逾期一日，应按照应支付的产权调换差价金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定返还已支付的相关费用，同时按照产权调换差价金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的还迁安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行调换房屋或给予相应的经济补偿。3.若甲方未按照本协议约定向乙方支付过渡费、搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将被拆迁房屋及附属物腾空并交付给甲方拆迁，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆迁房屋评估价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续或提供必要的证明文件和资料，导致拆迁工作延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付产权调换差价，每逾期一日，应按照未支付差价金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照产权调换差价金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙