期房改名协议书

期房改名协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与开发商签订了[期房买卖合同名称]，购买了位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该期房转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.期房相关情况甲方与开发商签订的[期房买卖合同名称]编号为[合同编号]，该合同约定的交房日期为[预计交房日期]，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。截至本协议签订之日，甲方已向开发商支付了购房款人民币[已付金额]元整（小写：￥[x]元），剩余购房款人民币[未付金额]元整（小写：￥[x]元）将按照[期房买卖合同约定的付款方式]支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款。有权要求乙方配合办理与该期房转让相关的手续。2.义务向乙方如实告知该期房的详细情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的合同内容、付款情况等。确保与开发商签订的[期房买卖合同]合法有效，并积极履行合同义务，不得因自身原因导致合同解除或出现其他影响乙方权益的情形。协助乙方办理该期房的改名手续，在办理过程中提供必要的文件和信息，确保手续顺利进行。如因甲方原因导致改名手续无法办理或延误，应承担相应的违约责任。在办理期房改名手续过程中，如需要向开发商支付任何费用，由甲方承担。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与开发商就该期房进行任何形式的变更、解除合同或其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理期房改名手续，确保该期房最终登记在乙方名下。有权在办理改名手续后，享有该期房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及相关合同约定的前提下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。配合甲方办理与该期房转让相关的手续，提供必要的文件和信息，积极协助甲方与开发商沟通协调。承担办理期房改名手续过程中除应由甲方承担费用之外的其他合理费用。自本协议签订之日起，按照[期房买卖合同约定的付款方式]向开发商支付剩余购房款，如因乙方原因导致未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付期房转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该转让款包含甲方已支付的购房款及甲方因转让该期房所获得的收益等所有费用。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[首付金额]元整（小写：￥[x]元）。在办理完该期房改名手续并取得相关证明文件后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[尾款金额]元整（小写：￥[x]元）。一次性付款本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知期房情况、擅自与开发商变更或解除合同、不协助乙方办理改名手续等，导致乙方无法实现受让该期房的目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照约定时间配合乙方办理期房改名手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该期房再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得该期房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合甲方办理期房改名手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自与开发商就该期房进行任何损害甲方权益的行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________