转租协议提前签合同

转租协议提前签合同甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述（一）房屋位置及面积甲方转租给乙方的房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该房屋户型为______室______厅______厨______卫，内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具______套等）。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为__________________（明确具体用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的，甲方应提前______个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。在转租期满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定交还房屋，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本，以证明其转租行为的合法性。3.甲方应在转租期限开始前，确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施正常运行等。4.在租赁期间，甲方应协助乙方与房屋所有权人沟通解决涉及房屋使用的相关问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。5.甲方应遵守与房屋所有权人签订的租赁合同中的各项约定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照约定使用房屋及屋内设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及屋内设施，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施状况。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。6.在转租期满或本协议提前解除后，乙方应按照约定交还房屋，并保证房屋及屋内设施完好无损（正常损耗除外）。六、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时维修，并承担因此给乙方造成的损失。2.对于屋内设施，如甲方提供的设施在正常使用过程中出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修或更换。（二）乙方维修责任1.乙方应负责其自行使用的设施设备的日常维修及保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.如乙方发现房屋及设施出现问题，应及时通知甲方，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合正常使用条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反与房屋所有权人签订的租赁合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余转租期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋结构或设施、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照月租金的______倍向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余转租期限租金总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法