达州市购房合同协议

达州市购房合同协议合同双方：出卖人：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________买受人：姓名/名称：______________________国籍：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于达州市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。2.该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。（二）房屋附属设施设备及相关物品1.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、中央空调、暖气设备、停车位等，并说明其现状及是否正常运行]。2.出卖人随房屋一并转让的物品有：[列举如家具、家电等具体物品清单及品牌、型号等详细信息]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处分。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知相关情况。否则，应承担因此给买受人造成的一切损失。按照合同约定的交付时间和条件，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、养护，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，要求出卖人交付房屋及相关附属设施设备、物品。按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权（但需遵守法律法规及本合同约定）。要求出卖人协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同后，及时配合出卖人办理相关手续，提供办理产权登记所需的身份证明等资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。如发现问题，应及时通知出卖人并要求其整改。承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用，但合同另有约定的除外。三、购房款及付款方式（一）购房款金额该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）。在房屋交付前______日，支付购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）。在房屋交付后______日内，支付剩余购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。买受人应在银行审批通过后______日内，与银行签订借款合同，并将首付款人民币______元（大写______元整）支付给出卖人。首付款比例为房屋总价款的______%。买受人应在银行放款后______日内，将剩余购房款支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应按照合同约定的付款方式自行补足购房款差额，并承担相应的违约责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施设备已达到正常使用条件（如电梯正常运行、水电气等供应正常等）。3.出卖人已按照合同约定完成房屋及附属设施设备的维修、养护工作。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.出卖人应会同买受人对房屋及附属设施设备、相关物品进行现场验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，视为房屋已正式交付。3.如验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应按照合同约定及时整改，并承担整改费用。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合合同约定。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的一切损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用，买受人有权解除合同。出卖人应按照前款规定承担违约责任。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）外，还应按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行协助义务，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照房屋总价款的______%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。如出卖人不解除合同，买受人应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。2.如买受人未按照合同约定配合出卖人办理相关手续或提供所需资料，导致房屋产权登记手续无法按时办理，买受人应承担因此给出卖人造成的一切损失，并按照房屋总价款的______%向出卖人支付违约金。3.如买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的一切损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，双方各执______份，房屋产权登记部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双