2025芜湖商品房合同样本

2025芜湖商品房合同样本正文本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在安徽省芜湖市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为芜湖市区路号项目的开发商，乙方为商品房买受人，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于芜湖市区路号项目中的以下商品房出售给乙方：房屋地址：芜湖市区路号栋单元室房屋性质：商品房建筑面积：平方米（以房屋所有权证为准）用途：住宅土地使用权证号：商品房预售许可证号：乙方确认已对上述房屋的现状、权属情况及周围环境进行了充分了解，并自愿购买该房屋。第二条价款及支付方式房屋价款：人民币拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元。余款：余款人民币拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元，乙方应按以下方式支付：（1）银行按揭：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。（2）公积金贷款：乙方选择使用公积金贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。（3）其他方式：支付时间：乙方应按本合同约定的时间支付定金、首付款及相关费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款%的违约金。第三条房屋交付交付条件：甲方应在年月日前将符合以下条件的商品房交付给乙方：（1）该商品房经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证书》；（2）该商品房已取得《房屋测绘报告》；（3）该商品房的公共设施、设备已按设计要求建成并验收合格；（4）该商品房的装饰、设备及门窗、地面、墙面等符合合同约定的标准。甲方提前或按期交付的，乙方不得拒绝接收。交付程序：甲方应于交付日前日向乙方发出《商品房交付通知书》。乙方应在收到通知后日内到甲方指定地点办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。未在规定时间内办理交接手续的，视为甲方已按期交付。逾期交付责任：若甲方逾期交付，每逾期一日，甲方应按每日人民币元向乙方支付违约金。逾期交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿房屋总价款%的违约金。第四条房屋质量及保修质量标准：该商品房的建设及装饰应符合合同约定的标准和相关法律法规的要求。甲方提供的装修材料应符合国家环保标准，并向乙方提供材料合格证书。保修期限：甲方应根据《商品房销售管理办法》的规定，对以下项目承担保修责任：（1）地基基础和主体结构：保修期为年；（2）房屋防水：保修期为年；（3）装饰装修工程：保修期为年；（4）供热、供冷系统：保修期为年；（5）电气系统：保修期为年；（6）给排水管道：保修期为年。保修期内，因施工质量或材料问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。第五条房屋权属转移登记权属登记时间：甲乙双方应于房屋交付后日内共同向芜湖市房产管理局申请办理房屋所有权证。甲方责任：甲方应按约定时间完成权属登记，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证的，每逾期一日，甲方应按每日人民币元向乙方支付违约金。乙方责任：乙方应按甲方要求提供办理权属登记所需的相关资料。若因乙方原因导致无法按时取得房屋所有权证的，责任由乙方自负。第六条税费承担交易税费：商品房买卖过程中产生的契税、增值税、交易服务费等税费由甲乙双方按规定各自承担。权属登记费用：办理房屋所有权证的相关费用由乙方承担。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属登记，按本合同相关条款承担违约责任。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款或办理房屋交接手续，按本合同相关条款承担违约责任。违约金：本合同中约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。第八条争议解决协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方可向芜湖市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年