2025二手房屋买卖合同范例

2025二手房屋买卖合同范例xx合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方本合同甲方为出售方，乙方为买受方。双方保证具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方（出售方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买受方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：第二条房屋基本情况甲方同意将其拥有的以下房屋出售给乙方：房屋坐落：市区路号幢单元室；建筑面积：平方米；产权证号：；土地使用证号：；房屋用途：；房屋性质：（如：商品住房、经济适用房等）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵（如查封、抵押等），并保证该房屋未被出租或存在其他使用权争议。第三条成交价格甲乙双方商定，该房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），支付方式如下：定金：人民币（大写）元整（￥.00），已经于本合同签订之日由乙方支付给甲方；首付款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；剩余房款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前通过银行按揭等方式支付完毕。甲方收取各项款项后，应向乙方出具相应凭证。第四条付款方式乙方可以选择以下付款方式之一：现金支付；银行按揭贷款；综合以上两种方式。若乙方选择银行按揭贷款，乙方需自行向银行申请，并确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未获批准，甲方有权解除合同，并没收定金。甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，相关转账信息由双方另行约定并签署补充协议。第五条交房日期甲方承诺于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。交房时，甲方应将下列物品移交给乙方：房屋钥匙；房产证、土地使用证；物业费、水电气费等费用的结算凭证；其他约定的物品。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋瑕疵（如漏水、结构问题等），导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按成交价格的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，不予退还定金。若乙方未按约定时间完成银行贷款审批，导致交易无法继续进行，甲方有权解除合同，并没收定金。第七条权属转移甲乙双方一致同意，于年月日前，甲方配合乙方完成房屋产权过户手续。产权过户过程中产生的各项税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。产权过户后，甲方应配合乙方办理土地使用证、户口迁移等相关手续。第八条其他约定物业费用：乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业费用及其他相关费用。装修费用：若乙方对房屋进行装修，需征得甲方同意，并在房屋交付前完成装修工作，相关费用由乙方承担。房屋使用：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规约，不得擅自改变房屋结构或用途。其他条款：第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：