宅基地房子买卖合同协议7篇

宅基地房子买卖合同协议7篇篇1甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于_____市_____区（县）_____街道（乡镇）_____村（社区）_____组（街），具体位置以村委会或居委会出具的位置证明为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为_____平方米，占地面积为_____平方米。具体面积以村委会或居委会出具的面积证明为准。3.房屋结构：该房屋为_____结构，共_____层，分别为_____。具体结构以村委会或居委会出具的房屋结构证明为准。二、交易价格及支付方式1.交易价格：该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____）。该价格已包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。2.支付方式：乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式可以是银行转账、支票、现金等，由双方协商确定。甲方收到款项后应向乙方出具收据。三、交付与验收1.甲方应在收到全部购房款后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、水电畅通等，并移交房屋钥匙。2.乙方在接收房屋后_____日内进行验收。验收时，如发现问题需及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后尽快修复。如因甲方原因未能在规定时间内修复导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未能在规定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括退还全部购房款并支付利息、支付违约金等，由双方协商确定。2.乙方违约责任：如乙方未能在规定时间内支付购房款或未能在规定时间内验收房屋，乙方应承担违约责任。具体违约责任包括支付利息、支付违约金等，由双方协商确定。五、其他约定事项1.甲方应确保对该房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括退还全部购房款并支付利息、支付违约金等，由双方协商确定。2.乙方在取得房屋所有权后，如需办理相关产权登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括支付利息、支付违约金等，由双方协商确定。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会或居委会备案一份。具有同等法律效力。4.如因本合同的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________村委会或居委会（盖章）：__________日期：__________篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其宅基地上的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区（县）______镇（乡）______村，集体土地建设用地使用证编号为______，宅基地面积为______平方米。2.房屋为______层建筑，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.房屋内设施包括：水、电、气、有线电视、宽带、防盗门等。具体设施及品牌、型号等详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价值、土地使用权及房屋内的所有设施。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金可抵作购房款。（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。具体支付方式可由双方协商确定。三、房屋过户及交付1.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋产权人。过户过程中产生的税费由甲方承担。2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。四、违约责任及赔偿1.若甲方在合同签订后未能按时办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋内设施完好且能够正常使用，如有损坏应及时维修并承担维修费用。如因维修影响乙方使用房屋的，应给予相应的赔偿。2.乙方在入住后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意并按照规定办理相关手续。3.甲方应协助乙方处理入住后可能遇到的各类问题，如房屋漏水、电路故障等，并提供必要的支持和帮助。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同约定的义务，如一方违约应承担相应的法律责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地上的房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所卖房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，共有XX层，分别为XX。该房屋为甲方合法所有，无其他共有权人。二、买卖条件1.甲方自愿将房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及宅基地的使用权。2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元），并在XX日内支付剩余的购房款。具体支付方式和时间按照双方协商确定。3.甲方需在收到全额购房款后XX日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。三、双方权利义务1.甲方需保证房屋的质量和结构安全，符合居住条件。如有质量问题或安全隐患，需及时告知乙方并协助处理。2.乙方需按照合同约定支付购房款，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费等日常费用。同时，乙方需爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.在房屋交付前，甲方需结清该房屋的所有税费和欠款。如有未结清的税费或欠款，由甲方承担全部责任。4.乙方在购房后需遵守国家法律法规和当地政策规定，不得从事违法活动或损害他人利益。同时，乙方需尊重当地的风俗习惯和社会秩序。四、违约责任1.如果甲方在收到全额购房款后未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元），并赔偿乙方的全部损失。2.如果乙方在签订合同时未支付定金或未在约定时间内支付剩余的购房款，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元），并赔偿甲方的全部损失。五、争议解决方式如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方需尊重法律事实、提供合法证据，并遵守诉讼程序规定。判决结果出来后，双方需履行判决结果。如有需要上诉的情况，双方需按照上诉程序进行。在争议解决期间，双方应停止对争议事项的处理，直至争议解决完毕。六、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应取得双方的书面同意。在合同生效期间，双方应共同维护合同的稳定性和有效性。合同终止后，双方需按照合同终止条款进行清算和处理相关事宜。篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的宅基地房屋达成以下买卖合同协议：一、房屋基本情况甲方所卖房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，房屋层数为XX层。该房屋是甲方在XXXX年XX月XX日取得的，并取得了宅基地使用证（证书编号：XXXX）。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷和抵押。二、买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方在支付购房款前提供相关证明材料。（2）甲方有权在乙方支付购房款后，按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方有义务保证所售房屋的所有权清晰，无纠纷和抵押，并承担相应的法律责任。（4）甲方有义务协助乙方解决房屋买卖过程中出现的问题，并提供必要的帮助和支持。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方有权要求甲方提供相关的证明材料，并协助乙方办理贷款等手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并承担相应的法律责任。（4）乙方有义务在购房后遵守相关法律法规和社区规定，合理使用房屋。三、房屋买卖的具体事项1.购房款的支付：乙方需在XXXX年XX月XX日前支付购房款的XX%给甲方，剩余XX%的购房款在甲方交付房屋并协助乙方办理相关手续后支付。2.房屋的交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.产权证的办理：甲方需在交付房屋后XX个月内协助乙方办理产权证，费用由乙方承担。4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。4.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的宅基地上的房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.宅基地地址：___________________。2.房屋类型：___________________。3.房屋面积：___________________。4.其他附属设施：______________。二、交易条款1.房屋价格：甲乙双方共同商定，房屋的总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）______年______月______日前支付剩余款项______元。3.房屋交付：乙方付清房款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋所有权的转移。三、权利义务条款1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何第三方主张权利。2.甲方应协助乙方办理相关登记手续，保证乙方顺利取得房屋产权。3.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的应承担违约责任。4.乙方取得房屋后，应遵守国家法律法规的规定，合法使用、管理和处分该房屋。四、违约责任条款1.甲乙任何一方如未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方逾期支付房款超过约定时间______个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（买方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法拥有的宅基地房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，为宅基地房屋，建筑面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。二、买卖条款1.甲方将上述房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格为净价，包含房屋本身及附属设施、设备的费用。2.乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），余款人民币（大写）XX元整（￥XX元）在办理房屋过户手续时一次性支付。3.甲方应在收到全款后办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户过程中产生的税费由乙方承担。三、违约责任1.若甲方在收到全款后拒绝办理房屋过户手续，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方在签订本协议后拒绝支付定金或余款，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。四、其他约定事项1.甲方应保证在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。如因甲方原因导致交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任。3.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________年______月______日乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________年______月______日篇7甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以资共同遵