购买房屋订金协议书

购买房屋订金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋装修情况：[描述房屋的装修状况，如毛坯房、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]二、房屋价格及订金1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、配套设施价格以及办理房屋产权过户所需的全部税费等一切费用，但不包含可能产生的物业交割费用。2.订金金额：乙方同意向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该订金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，确保房屋交易的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。在签订本协议后，对该房屋的相关信息予以保密，不得向第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的损失。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。若乙方未按照约定时间与甲方签订正式合同，或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的订金。四、订金支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等主要条款达成一致意见。2.若双方在约定的时间内未能就正式房屋买卖合同的全部条款达成一致意见，导致无法签订正式合同的，双方应友好协商解决。若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金；若因乙方原因导致无法签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的订金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人，或者未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因重新购房产生的差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付订金，或者未按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，或者未按照合同约定履行义务的，甲方有权没收乙方已支付的订金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一