纽约公寓转租协议书

纽约公寓转租协议书甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（转承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方合法租赁位于纽约市[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），现甲方欲将该公寓部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、公寓具体描述1.公寓位置：该公寓位于纽约市[具体街区及门牌号]，所在建筑名称为[建筑名称]，公寓所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.公寓面积：该公寓套内建筑面积为[X]平方米，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间以及其他附属空间。3.公寓设施：室内配备有床、衣柜、桌椅、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等基本生活设施（具体设施清单见附件一）。公寓提供24小时热水供应、暖气设施，保证正常的水电供应。公寓所在小区配备有门禁系统、安保人员，公共区域设有监控设备，保障居住安全。小区内设有停车位（如有），乙方可按规定申请使用，相关费用由乙方自行承担。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方有意续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方，则本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为[X]美元（大写：[大写金额]美元）。租金包含公寓的基本使用费用，但不包括水电费、燃气费、物业费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________银行账号：________________户名：________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金[X]美元（大写：[大写金额]美元）。在本协议期满或提前终止且乙方结清所有费用、无损坏公寓设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证其对该公寓具有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会违反其与原房东签订的租赁合同约定。应向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的设施设备状况、周边环境、租赁期限、租金标准等信息。负责协调与原房东之间的关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用公寓。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。定期对公寓的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该公寓及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决公寓使用过程中出现的问题等。在符合相关法律法规及本协议约定的情况下，有权对公寓进行合理的装饰装修，但不得损害公寓的整体结构和原房东的利益。装饰装修费用由乙方自行承担，协议期满或提前终止时，乙方应将公寓恢复原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途。如因乙方使用不当导致公寓设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守公寓所在小区的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给第三方。在本协议期满或提前终止时，应按照本协议约定将公寓及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度]。甲方可协助乙方办理水电费缴费手续，但相关费用由乙方承担。2.燃气费：乙方使用公寓内燃气产生的费用，由乙方自行承担，并按照燃气公司规定的缴费方式和时间缴纳。3.物业费：公寓的物业费由[物业费承担方，可约定甲方或乙方承担，或双方分担比例]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳。4.网络费：乙方如需使用网络服务，应自行向网络服务提供商申请办理，并承担相应的费用。5.其他费用：如因乙方使用公寓产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、维修责任1.甲方维修责任：对于公寓主体结构及甲方负责维护的设施设备出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：对于乙方使用不当或故意损坏导致的公寓设施设备损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方未及时维修或赔偿，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。3.紧急维修：在公寓出现紧急情况（如水管爆裂、电路故障等）影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内采取措施进行紧急维修，以尽快恢复公寓的正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定承担逾期违约金，并补足欠付的费用。如乙方擅自改变公寓结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定将公寓及其附属设施设备完好无损地交还甲方，或未结清所有费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用纽约州法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向纽约市有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽