2025二手房屋购买合同范本

2025二手房屋购买合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：住址：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方拥有的二手房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋性质：（如：普宅、商住两用等）1.2房屋用途：（如：居住、商业等）1.3房屋建筑面积：平方米1.4房屋结构：（如：框架、砖混等）1.5房屋产权证号：1.6房屋土地使用权证号：（如有）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、质押或其他权利限制。如有上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2该价格包括房屋及其附属设施（如有），但不包括交易过程中产生的税费及其他相关费用。第三条交易支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元），支付至甲方指定账户：。3.1.2乙方应于年月日前支付第二部分购房款人民币元整（大写：元），支付方式同上。3.1.3余款人民币元整（大写：元）应于房屋产权过户完成后日内支付完毕。3.2甲方收取购房款后，应向乙方出具收据或发票。甲方如有后续需要开具正式发票，应提前通知乙方并提供相关资料。3.3若乙方需要办理银行按揭贷款，甲乙双方需配合银行完成相关贷款手续，具体贷款金额及利率以银行最终审批结果为准。第四条交易时间安排4.1交房时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。4.2房屋过户：甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。4.3贷款放款：银行审批通过后，贷款资金应于年月日前发放至甲方账户。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应保证其出售的房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或交易失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担由此造成的全部损失。5.2甲方应按时将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户及贷款相关手续。5.3甲方应结清交付日前的房屋水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。乙方权利与义务：5.4乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方完成房屋过户及贷款相关手续。5.5乙方应按时接收房屋，并妥善使用维护，不得进行任何违法改建或用途变更。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务（如未按时交房、过户等），每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元），直至履行完毕为止。超过日未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元），直至支付完毕为止。超过日未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。6.3若因甲方原因导致交易失败或房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方为本次交易支付的中介费、评估费、律师费等。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，任何一方不得泄露因本合同知悉的对方商业秘密或个人信息，否则视为违约。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：