2025房产及附属设施转让合同

2025房产及附属设施转让合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（转让方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（受让方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号小区栋单元层号的房产（以下简称“转让房产”）及其附属设施（以下简称“附属设施”），甲方同意将其转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让标的物1.1转让房产：坐落位置：省市区路号小区栋单元层号；产权证号：；建筑面积：平方米；用途：。1.2附属设施：包括但不限于转让房产所附带的室内装修、傢具、电器设备、庭院、车位及其他与房产相关联的设施（如有），具体以双方现场查验并确认的清单为准。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：双方同意，转让房产及附属设施的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式及时间：乙方应按照以下方式支付转让价款：a）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方；b）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于年月日前支付给甲方；c）余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：；账户名称：；账号：。2.3甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及附属设施移交3.1交付时间：甲方应于年月日前将转让房产及附属设施交付给乙方。交付以双方签字确认的《房产交付确认书》为准。3.2附属设施移交：附属设施的移交应由双方共同查验，查验结果作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.3甲方承诺：a）交付的转让房产及附属设施符合相关法律法规及约定的使用要求；b）交付前已结清转让房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供热费等；c）在交付后配合乙方办理水、电、燃气、网络等设施的过户手续。3.4乙方承诺：a）按约定支付转让价款；b）接收转让房产及附属设施，并承担交付后的维护和管理责任。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a）甲方有权收取转让价款；b）甲方应保证其转让房产及附属设施的所有权清晰，无抵押、质押或其他权利限制；c）甲方应协助乙方办理转让房产的不动产权过户手续，包括签署相关文件、提交相关材料等；d）甲方不得在本合同约定的交付日期后无故收回转让房产或要求增加价款。4.2乙方的权利与义务：a）乙方有权按约定使用转让房产及附属设施；b）乙方应按约定支付转让价款；c）乙方应遵守转让房产所在社区的管理规定，不得擅自改变房产的结构或用途；d）乙方应按时办理不动产权过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a）甲方未按约定时间交付转让房产的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收价款并赔偿乙方遭受的损失；b）甲方未按约定协助办理不动产权过户手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；c）甲方隐瞒转让房产存在抵押、质押或其他权利限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收价款并赔偿损失。5.2乙方违约责任：a）乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应按转让价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失；b）乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同；c）乙方未按约定办理不动产权过户手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：a）因不可抗力导致本合同无法履行；b）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，