2025商业物业管理合同示范文本

2025商业物业管理合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：名称：地址：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方为商业物业的所有权人或有权委托方，乙方为依法注册的商业物业管理服务企业，双方就商业物业的管理服务事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业面积：平方米1.4物业用途：1.5物业权属：甲方委托乙方对上述物业提供全面的商业物业管理服务。第二条服务范围2.1日常管理服务乙方负责物业的日常运营和管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备的维护与管理。2.2维修养护服务乙方负责物业内共用部位、共用设施设备的维修与养护，确保其处于正常运行状态。如发现设备故障，乙方应在小时内响应并采取临时措施，日内完成修复。2.3秩序维护服务乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控和突发事件的处理，确保物业安全有序。2.4清洁卫生服务乙方负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等，保持物业环境整洁卫生。2.5绿化管理服务乙方负责物业区域内绿化植物的种植、养护和更新，保持绿化环境美观整洁。2.6其他服务经双方协商一致，乙方可以提供其他约定的管理服务内容。第三条服务标准3.1服务质量要求乙方应按照不低于行业标准的管理水平提供服务，确保物业内外环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。3.2服务记录乙方应建立完善的管理服务记录，包括日常巡查记录、维修记录、清洁记录等，定期向甲方提供服务报告。3.3服务承诺乙方承诺在服务过程中严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得因管理不当导致甲方损失。第四条合同费用4.1物业服务费甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月，总计元/月。4.2费用支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/其他）。4.3费用调整如政府规定的物业服务收费基准调整或物业运营成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费，调整方案应提前日通知对方。4.4其他费用如因物业维修、绿化或其他特殊事项产生的费用，由双方另行协商解决。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方权利监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；检查乙方的工作记录和服务质量；要求乙方改进不符合约定的服务。5.2甲方义务按时足额支付物业服务费；遵守物业管理制度，不得妨碍乙方的正常工作；协助乙方完成物业管理工作，提供必要协助。乙方权利与义务：5.3乙方权利要求甲方按时支付物业服务费；对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理。5.4乙方义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达标；甲方物业设备设施发生故障时，及时进行维修或建议甲方采取措施；保守甲方的商业秘密，不得泄露物业相关信息。第六条合同变更与终止6.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。6.2合同终止在合同期限届满前，任何一方不得单方面终止合同。如因不可抗力或其他正当理由需提前终止合同，双方应提前日书面通知对方，协商解决。6.3合同续签合同期限届满前日，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务，导致物业出现重大问题或甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。8.2调解/仲裁/诉讼如协商不成，任何一方可向（地点）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协