买卖小产权房合同范例

买卖小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，该房产的房产证号为__________。

1.2甲方保证该房产为小产权房，甲方已充分了解并承担小产权房的法律风险。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为本合同生效。

2.3乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币__________元整。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给乙方。

3.2甲方应将房产交付给乙方，交付方式为__________。

四、税费承担

4.1本合同项下，乙方应自行承担与房产买卖相关的所有税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方权益，丙方作为第三方参与本次交易，提供担保和服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，该房产的房产证号为__________。

1.2丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易顺利进行。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为本合同生效。

2.3乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币__________元整。

2.4丙方承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给乙方。

3.2甲方应将房产交付给乙方，交付方式为__________。

四、税费承担

4.1本合同项下，乙方应自行承担与房产买卖相关的所有税费。

4.2丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

五、甲方权益

5.1甲方享有本合同项下房产的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房款。

5.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方在丙方提供担保服务期间，有权要求丙方履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.2若乙方在交付房产后，发现房产存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还房款。

6.3乙方在购买房产后，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责权利

7.1丙方承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

7.2丙方有权要求乙方按期支付房款，并有权对乙方的财产采取保全措施。

7.3丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供相应的担保物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：本次交易中，丙方作为第三方参与，为甲乙双方提供担保和服务，确保交易顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的所有者，享有本合同项下房产的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房款。甲方为主导，有利于保障甲方权益，确保交易顺利进行。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产，该房产由甲方所有，建筑面积为__________平方米，用途为__________。为保障乙方的权益，丙方作为第三方参与本次交易，提供担保和服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，该房产的房产证号为__________。

1.2丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全可靠。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，甲方收到定金后，视为本合同生效。

2.3乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币__________元整。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给乙方。

3.2甲方应将房产交付给乙方，交付方式为__________。

四、税费承担

4.1本合同项下，甲方应自行承担与房产买卖相关的所有税费。

4.2丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

五、乙方权益

5.1乙方享有本合同项下房产的购买权，并有权要求甲方按照约定交付房产。

5.2乙方在交付房款后，若发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房款。

5.3乙方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益、处分权，并有权要求丙方履行担保义务。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

6.2若甲方在交付房产后，发现房产存在质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还房款。

6.3甲方在乙方支付房款后，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方责权利

7.1丙方承诺在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任，确保乙方权益不受损害。

7.2丙方有权要求甲方履行合同义务，并有权对甲方的财产采取保全措施。

7.3丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供相应的担保物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，享有本合同项下房产的购买权，并有权要求甲方按照约定交付房产。乙方为主导，有利于保障乙方权