社区房屋安全协议书

社区房屋安全协议书甲方（社区管理方）：名称：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（房屋使用人）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方在本社区内使用房屋，为确保房屋安全，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所使用的房屋位于本社区[具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，建成于[建造年份]。2.房屋现状经双方现场勘查，房屋目前整体状况[良好/存在部分损坏情况等]，具体存在的问题如下：[详细描述如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水、门窗是否损坏等情况]。二、甲方权利义务1.权利有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定使用房屋，保障房屋安全。如发现乙方有违反本协议约定或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即停止并采取整改措施。2.义务定期对社区内房屋的安全状况进行巡查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。向乙方提供与房屋安全相关的必要信息和指导，协助乙方解决房屋使用过程中遇到的安全问题。按照法律法规及政策规定，履行对社区房屋安全管理的职责，保障社区整体安全环境。三、乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权正常使用房屋。有权要求甲方对社区房屋安全管理工作进行改进，提供更好的安全保障服务。2.义务严格按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及安全标准进行施工，确保施工过程及改造后的房屋安全。定期对房屋进行自查，及时发现并向甲方报告房屋存在的安全隐患。在使用房屋过程中，如发现房屋出现异常情况，应立即停止使用，并采取相应的安全措施，防止事故扩大。配合甲方的房屋安全检查和管理工作，提供必要的协助和信息。四、安全责任界定1.甲方责任范围因甲方未履行本协议约定的巡查、管理等义务，导致房屋出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于社区公共区域内涉及房屋安全的设施设备（如外墙、屋顶、楼梯间等），甲方应负责维护和管理，确保其安全可靠。如因甲方维护管理不善导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。2.乙方责任范围因乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或不当使用房屋等原因，导致房屋出现安全问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在对房屋进行装修、改造过程中，因施工不当导致房屋安全受损，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。五、房屋安全维护与修缮1.日常维护乙方应负责对其使用房屋的内部设施设备进行日常维护，确保其正常运行和使用安全。甲方应定期组织对房屋的公共部分进行维护保养，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯、电梯等，确保其处于安全状态。2.修缮责任对于因自然老化、不可抗力等原因导致的房屋损坏，需要进行修缮的，由双方按照相关法律法规及本协议约定协商确定修缮责任和费用承担方式。如房屋出现安全隐患需要紧急修缮，乙方应积极配合甲方采取措施进行修缮。因紧急修缮给乙方造成一定不便的，甲方应给予适当补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方如未按照约定及时组织对房屋公共部分的维护保养，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或不当使用房屋的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致房屋出现安全问题或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照约定配合甲方的房屋安全检查和管理工作，每逾期一次，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议到期日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____