房产竞价出让协议书

房产竞价出让协议书甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意通过竞价出让的方式将该房产转让给乙方，乙方愿意参与竞价并受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产竞价出让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体位置以[房产产权证书附图或相关证明文件]为准。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房产用途：该房产用途为[具体用途]，如乙方需要改变房产用途，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.房产现状：该房产目前处于[使用状态，如自用、出租等]，房产内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备的状况，如装修风格、装修程度、配备的家电家具等]。二、竞价出让方式及程序1.竞价方式：本次房产竞价出让采用[具体竞价方式，如增价竞价、密封报价等]方式进行。2.竞价保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户缴纳竞价保证金人民币[X]元。竞价保证金作为乙方参与竞价的担保，若乙方未能竞得该房产，甲方应在竞价活动结束后[X]个工作日内将竞价保证金无息退还乙方；若乙方竞得该房产，竞价保证金自动转为房产受让款的一部分。3.竞价文件获取：乙方应在本协议签订后，按照甲方通知的时间和地点获取竞价文件，竞价文件包括但不限于房产相关资料、竞价规则、报价表等。乙方应仔细阅读竞价文件，如有任何疑问，应在规定时间内以书面形式向甲方提出。4.报价：乙方应在规定的报价期限内，将填写好的报价表密封后提交给甲方。报价表应包括报价金额、付款方式、付款期限等内容。乙方的报价不得低于甲方设定的底价。5.开标：甲方将在规定的开标时间和地点公开开标，公布各乙方的报价情况。开标过程将由[公证机构或相关见证方]进行见证。6.评标：甲方将组织评标委员会对各乙方的报价及相关条件进行评审，评标委员会将根据报价高低、付款方式、付款期限等因素综合评定中标候选人。评标结果将在开标后[X]个工作日内通知乙方。7.中标：若乙方被确定为中标人，甲方将向乙方发出中标通知书。乙方应在收到中标通知书之日起[X]个工作日内，与甲方签订房产转让合同。若乙方未在规定时间内签订合同，视为乙方自动放弃中标资格，甲方有权没收乙方的竞价保证金，并另行确定中标人。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及竞价文件的规定参与竞价，并遵守相关规则和程序。有权对乙方的报价及相关条件进行评审，确定中标人。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方的竞价保证金。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押或限制转让等。如因房产产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议及竞价文件的规定，组织竞价出让活动，确保活动的公平、公正、公开。向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产产权证书、土地使用权证书、规划许可证、房屋质量检测报告等。在乙方竞得该房产后，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及竞价文件的规定参与竞价，了解房产相关信息。在竞价过程中，有权对不明确的事项向甲方提出疑问，并要求甲方作出解释。若乙方被确定为中标人，有权要求甲方按照本协议约定签订房产转让合同，并协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定缴纳竞价保证金，并按照规定的时间和方式参与竞价。仔细阅读竞价文件，全面了解房产相关情况及竞价规则，如有任何疑问应及时向甲方咨询。根据自身实际情况进行报价，报价应真实、有效，不得恶意串通或采取不正当手段干扰竞价活动。若乙方竞得该房产，应按照本协议约定的付款方式和付款期限支付房产受让款，并在规定时间内与甲方签订房产转让合同。在签订房产转让合同后，按照合同约定及相关法律法规的规定，承担房产过户过程中应由乙方承担的费用。四、房产受让款及付款方式1.房产受让款：经甲乙双方协商确定，该房产的受让款为人民币[X]元。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订房产转让合同之日起[X]个工作日内，将全部房产受让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订房产转让合同之日起[X]个工作日内，支付房产受让款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付房产受让款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产产权证书后[X]个工作日内，乙方支付剩余的房产受让款，即人民币[X]元。五、房产交付及过户1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的全部房产受让款（若为分期付款，则在收到各期款项后）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。房产交付时，甲乙双方应共同对房产及内部装修、设施设备等进行验收，并签署房产交接清单。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房产过户：甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房产产权清晰，或未按照本协议约定提供房产相关资料、协助办理房产过户手续等，导致乙方无法正常受让该房产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括竞价保证金），并按照房产受让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产受让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括竞价保证金），并按照房产受让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定缴纳竞价保证金或未在规定时间内参与竞价，视为乙方自动放弃竞价资格，甲方有权没收乙方的竞价保证金。若乙方未按照本协议约定的报价规则进行报价，或采取不正当手段干扰竞价活动，甲方有权取消乙方的竞价资格，并没收乙方的竞价保证金。若乙方竞得该房产后，未按照本协议约定的付款方式和付款期限支付房产受让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项（包括竞价保证金），并将该房产另行处置。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订房产转让合同，视为乙方自动放弃中标资格，甲方有权没收乙方的竞价保证金，并将该房产另行处置。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充