父母房产转赠协议书

父母房产转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，通讯地址：______姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，通讯地址：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，通讯地址：______鉴于甲方系位于______[房屋详细地址]房产（以下简称"该房产"）的所有权人，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方将该房产转赠给乙方事宜达成如下协议：一、房产详细情况1.房产地址：______2.房产证号：______3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______5.房屋结构：______6.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等，具体清单如下：[装修材料及品牌、规格描述][家具名称、数量、品牌、规格][家电名称、数量、品牌、规格]二、转赠方式及条件1.转赠方式：甲方自愿将上述房产无偿转赠给乙方。2.转赠条件：乙方应满足以下条件，方可接受该房产转赠：乙方需对甲方尽到充分的赡养义务，包括但不限于在日常生活中关心照顾甲方的生活起居，在甲方生病时及时陪伴就医、支付医疗费用等。乙方承诺在接受房产后，不得擅自改变房屋的用途，不得对房屋进行破坏性行为，确保房屋的安全及正常使用功能。乙方应按照本协议约定履行各项义务，如有违反，甲方有权撤销房产转赠。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权撤销房产转赠，并要求乙方返还房产。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保转赠行为的合法性。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自损毁或丢失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在满足本协议约定条件下，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定对甲方尽到赡养义务，具体表现为：每周至少看望甲方______次，关心甲方的生活状况，为甲方提供必要的生活帮助。每月为甲方提供生活费用______元，用于甲方的日常生活开销，包括但不限于食品、衣物、日用品等。在甲方生病住院期间，全程陪护，负责支付医疗费用及护理费用，并及时向甲方其他家属通报病情。按照本协议约定使用房产，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值及安全的行为。如需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及相关部门要求，且不得危及房屋安全。承担办理房产过户手续所需的全部税费及其他相关费用。在接受房产后，负责房屋的日常维护、维修及管理，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产过户1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的税费按照法律法规规定执行。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.在房产过户手续办理过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理特殊手续，双方应积极配合，各自承担因配合办理手续而产生的费用及时间成本。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定对甲方尽到赡养义务，甲方有权暂停或撤销房产转赠，并要求乙方返还已接受的房产及相关附属设施。乙方已支付的用于赡养甲方的费用不予退还。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定使用房产或擅自改变房屋用途、对房屋进行破坏性行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照房产价值的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回房产，乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的用于赡养甲方的费用不予退还，同时乙方应承担因乙方行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定承担办理房产过户手续所需的税费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停办理房产过户手续，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方隐私信息的，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议