煤场租赁安全协议书

煤场租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有煤场一处，乙方有意租赁该煤场用于相关经营活动，为明确双方在煤场租赁期间的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.煤场位置：甲方出租的煤场位于__________________（详细地址），面积为______平方米。2.煤场设施：煤场内现有______个煤堆，总储量约为______吨。配备有______台装载机、______台推土机等机械设备，具体设备清单见附件一。设有地磅、输送带等煤炭装卸及运输辅助设施。办公区域包括办公室______间、宿舍______间、食堂______间等，相关设施配套齐全，具体情况见附件二。3.租赁用途：乙方租赁该煤场用于煤炭的储存、装卸、运输及销售等经营活动。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还煤场。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准将根据市场行情及煤场实际情况每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付采用______（月/季/半年/年）支付制。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将煤场按约定交还甲方，甲方应在乙方交还煤场后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及本协议约定，保障煤场的安全运营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：保证煤场产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用煤场。负责提供煤场现有的设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，如设施设备出现故障，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与煤场经营相关的各类证照及手续，费用由乙方承担。负责协调处理煤场周边关系，确保乙方的经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用煤场及相关设施设备，开展煤炭储存、装卸、运输及销售等经营活动。在租赁期间，对煤场进行合理的改造和建设，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造建设费用由乙方承担，且改造建设不得损害煤场原有结构及设施设备，不得影响煤场的安全使用。在租赁期间，有权要求甲方对煤场设施设备进行正常维修和保养，确保其安全运行。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因租赁煤场产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、场地管理费等。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用煤场从事违法违规活动。负责煤场的日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保煤场的安全运营。加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。对煤场的设施设备进行定期检查和维护，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并告知甲方。因乙方未及时履行维护义务导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，不得擅自将煤场转租给第三方。如需部分转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租部分的经营活动应遵守本协议约定，乙方对转租部分的经营行为承担连带责任。租赁期满或合同解除后，按照约定将煤场及设施设备交还甲方。交还的煤场及设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、安全管理1.安全责任：乙方作为煤场的实际使用人和安全管理责任人，应对煤场的安全工作全面负责。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合并及时落实整改措施。2.安全制度：乙方应建立健全各项安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度、安全教育培训制度、应急预案等，并严格执行。安全管理制度应报甲方备案。3.安全设施设备：乙方应按照国家相关标准和规定，配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全警示标志、防护用品等，并确保其正常运行和有效使用。同时，应对安全设施设备进行定期检查和维护，记录检查和维护情况。4.人员安全：乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。员工上岗前应经过专业培训，取得相应的资格证书，方可上岗作业。在作业过程中，员工应严格遵守安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。5.消防安全：乙方应遵守国家消防安全法律法规，加强煤场的消防安全管理。煤场内应设置明显的消防安全标志，配备足够数量的消防器材，并定期组织消防演练，确保员工熟悉消防器材的使用方法和火灾应急处置流程。严禁在煤场内吸烟和使用明火，如需动火作业，须事先办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少煤场作业过程中的粉尘、噪声等污染，保护周边环境。对煤场产生的废弃物应按照相关规定进行妥善处理，不得随意排放。7.安全检查与隐患整改：乙方应定期对煤场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对甲方提出的安全隐患整改意见，乙方应在规定的期限内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方未按时完成整改或整改不符合要求，甲方有权责令乙方停止经营活动，直至整改完毕。由此造成的一切损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供煤场设施设备或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续租赁煤场的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变煤场用途、转租煤场或利用煤场从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回煤场，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行安全管理义务，导致煤场发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律责任等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还煤场及设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金标准的______%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应负责修复或赔偿煤场及设施设备的损坏部分，直至达到正常使用状态。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不